但三季度環(huán)比下降3.9點(diǎn)。超八成房產(chǎn)商稱宏觀調(diào)控對企業(yè)發(fā)展產(chǎn)生影響

　　本報(bào)記者 茅佩云 發(fā)自上海

　　上海市統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布今年三季度企業(yè)景氣調(diào)查顯示，經(jīng)歷兩年宏觀調(diào)控之后，上海的房地產(chǎn)行業(yè)逐漸恢復(fù)了信心。

　　在這項(xiàng)調(diào)查中，企業(yè)家們對上海宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境態(tài)度樂觀，但對行業(yè)發(fā)展和本企業(yè)運(yùn)營狀況的評價(jià)趨于保守。

　　企業(yè)家信心指數(shù)和企業(yè)景氣指數(shù)保持在“較為景氣”區(qū)間；多數(shù)行業(yè)景氣有所回落，信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)則一枝獨(dú)秀，景氣高位攀升。

　　三季度企業(yè)景氣調(diào)查顯示：自2004年以來，上海企業(yè)景氣指數(shù)總體呈下滑趨勢，今年二季度一度回暖，三季度再次下滑至127.1，比二季度下降7.7點(diǎn)。

　　三分之二的受調(diào)查企業(yè)家對上海宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境表示“樂觀”；約半數(shù)企業(yè)家表示

宏觀調(diào)控政策措施“已對本企業(yè)發(fā)展產(chǎn)生了影響”；半數(shù)以上企業(yè)家對三季度經(jīng)營成果評價(jià)“一般”。

　　上海市統(tǒng)計(jì)局分析師馮瑤鈞告訴《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》，在被調(diào)查的八大行業(yè)中，信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)產(chǎn)出、效益繼續(xù)保持快速增長，各主要指標(biāo)景氣指數(shù)均居八大行業(yè)前列，企業(yè)家信心指數(shù)已連續(xù)兩年在150點(diǎn)高位上下浮動，表明經(jīng)營者們對行業(yè)前景信心飽滿。

　　上海社會科學(xué)院企業(yè)管理研究中心主任陸道生教授認(rèn)為，信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)屬于智力密集型產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品附加值高，國家出臺的針對信貸和土地的調(diào)控政策措施，對該行業(yè)影響甚微。

　　調(diào)查顯示，上海

房地產(chǎn)行業(yè)信心基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)景氣指數(shù)再度回調(diào)。

　　在調(diào)查中，有85.7%的房產(chǎn)商表示調(diào)控政策措施對企業(yè)發(fā)展產(chǎn)生了影響，其中三分之一房產(chǎn)商認(rèn)為影響較大，房產(chǎn)商們對行業(yè)前景的評價(jià)謹(jǐn)慎。

　　“今年以來，在延續(xù)去年宏觀調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，國家出臺多項(xiàng)宏觀調(diào)控政策措施，

房地產(chǎn)業(yè)面臨新一輪考驗(yàn)。上海房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)比二季度下降3.9點(diǎn)，為109.9；但高出去年同期26.5點(diǎn)，表明在經(jīng)歷了數(shù)輪調(diào)控后，上海房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)能理智對待宏觀環(huán)境的變化。”陸道生說。

　　去年三季度，上海市房地產(chǎn)企業(yè)家信心指數(shù)曾跌至不到90點(diǎn),與1999年水平相當(dāng)。

　　在調(diào)查中，上海一些大型房產(chǎn)商表示，宏觀調(diào)控有利于解決過去幾年快速發(fā)展中所積累的一系列不健康因素，引導(dǎo)市場從高速增長轉(zhuǎn)入穩(wěn)定理性的軌道，更有助于上海房地產(chǎn)市場持續(xù)健康的長期發(fā)展。