調控政策執行力改變樓市預期 房地產商走向謹慎
http://www.sina.com.cn 2006年10月05日 11:12 南方日報
據新華社報道 “中國房地產市場正在經歷調控以來最大的變局。”一位廣東地產開發商不久前感慨說。
在最近出臺的房地產數據中，幾個“回落”和“放緩”頗引人關注:前8個月我國房地產投資增幅回落；8月份國房景氣指數回落；8月份全國70個大中城市房價漲幅放緩。
統計局綜合司9月15日公布的數據表明:8月份，“國房景氣指數”較前一月份回落0.20點；此外，1至8月，我國完成房地產開發投資11063億元，同比增長24.0%，增幅比去年同期回落4.8個百分點。
日前，上海2006年一號土地出讓公告所涉20幅地塊全部塵埃落定。其中，有身價倍增者，也有黯然流標者。業內人士評價稱，地塊出讓的“冰火兩重天”體現了一種新的趨向。說明房地產商們對后市有了相對謹慎的判斷，至少他們已經意識到拿地就能賺錢的時代已經過去。
在珠三角，類似的情形也已經出現。“市場環境有些不同了。我們現在拿地非常慎重，不敢再輕易出手。”近一周時間內，不下三位廣東地產商對記者說過這樣的話。
隨著一批違規批地、收受商業賄賂的政府官員被處理，國家政策的威信重新得到了確立，從政策到市場的傳導管道也得到疏通。消費者、房產商在“預期”上出現的變化正是體現了這一傳導管道的通暢。
