898公頃住宅地入市掀起供地潮

　　本報記者劉宇鑫

　　在昨日舉行的2006中國科協(xié)年會首都發(fā)展論壇北京土地利用專場上，市國土局副局長張維介紹，還有898公頃住宅用地將在年內(nèi)推出，其中四分之三的土地項目將在近期上市，以滿足本市中低價位、中小套型商品房和普通商品房的建設(shè)需求。

　　供地計劃目前僅完成約一成

　　昨日，市國土局副局長張維介紹，今年年內(nèi)將上市交易的土地共有109宗，土地面積約1265公頃，其中住宅面積1021公頃，占總土地面積的81%。

　　截至目前，已有21塊住宅用地上市，共計123公頃。也就是說，還有898公頃的住宅用地將在年內(nèi)上市，保證北京的住宅供應(yīng)。其中，在兩個月內(nèi)上市的住宅用地項目將有66個、548公頃；預(yù)計年底前入市交易的還有22個項目，住宅用地350公頃。

　　記者從市土地儲備中心了解到，包括在全部88塊住宅用地中，朝陽區(qū)的項目數(shù)量超過四分之一，其中包括規(guī)劃建筑面積近90萬平方米的“地王”——廣渠路36號地塊。

　　張維還透露，相關(guān)部門目前正在調(diào)研分析北京限價房的社會實際需求量，并擬定限價房的“市場進(jìn)入和退出機(jī)制”。

　　北京土地利用效率較低

　　土地資源是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本。

北京大學(xué)環(huán)境學(xué)院城市與區(qū)域規(guī)劃系教授林堅表示，目前，北京市地均工業(yè)用地產(chǎn)出水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于東京、紐約等城市。2003年，中心城地區(qū)的工業(yè)用地地均增加值，只有芝加哥20世紀(jì)80年代水平的3/4。

　　同時，北京存量用地規(guī)模較大，截止到2004年底，北京共有國有存量建設(shè)用地70.9平方公里。此外，農(nóng)村建設(shè)用地利用粗放。

　　2004年，北京農(nóng)村集體建設(shè)用地約1533平方公里，約占城鄉(xiāng)建設(shè)用地的2/3。農(nóng)村人均占地500平方米。

　　已查處317處違法建設(shè)

　　在昨天的論壇上，市國土局局長安家盛對本市違法用地的查處情況作了介紹。他表示，去年，北京通過第五次衛(wèi)星遙感監(jiān)測圖片，對2003年10月至2004年10月新增建設(shè)用地情況進(jìn)行了執(zhí)法檢查。截至目前，北京第五次衛(wèi)星照片檢查確認(rèn)違法違規(guī)用地已經(jīng)處罰106宗，已經(jīng)進(jìn)入立案程序尚未結(jié)案的169宗，其他的也正在處理或清理。

　　今年以來，北京對2004年第二、三、四季度和今年一、二季度衛(wèi)星圖片發(fā)現(xiàn)的317處違法建設(shè)和違法用地進(jìn)行了查處，對228處做了拆除處罰，對89處作出沒收和罰款處理。