北京六地塊將入市建中低價房

　　涉及東鐵匠營地塊等；化工三廠地塊將提前供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)

　　本報訊(記者 申劍麗) 豐臺區(qū)東鐵匠營地塊等六個中低價位、中小套型普通商品住房用地，近期將陸續(xù)入市供應(yīng)。昨日，北京國土資源局局長安家盛在首都發(fā)展論壇上介紹了上述情況。

　　安家盛還表示，為加快加大經(jīng)濟(jì)適用房用地的供應(yīng)，近期將化工三廠地塊、染料廠地塊等提前供應(yīng)，投入經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)；同時積極籌備其他可供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。

　　北京土地規(guī)劃應(yīng)統(tǒng)籌考慮京津冀

　　會上，還發(fā)布了北京市土地資源可持續(xù)利用調(diào)研報告。目前，京津冀一體化的過程正在逐步推進(jìn)。報告提出，北京的土地利用規(guī)劃應(yīng)從京津冀范圍內(nèi)著眼，在大區(qū)域范圍內(nèi)整合用地功能。

　　報告執(zhí)筆人、北大環(huán)境學(xué)院城市與區(qū)域規(guī)劃系教授林堅指出，目前隨著北京功能的轉(zhuǎn)變和提升，不少工業(yè)項目需要外遷，可實施類似

首鋼搬遷的舉措，促進(jìn)土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整、區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局優(yōu)化。可綜合考慮區(qū)域內(nèi)車站、機(jī)場、港口等大型交通基礎(chǔ)設(shè)施和布局，提高基礎(chǔ)設(shè)施的利用率，避免交通設(shè)施用地的浪費。

　　應(yīng)適當(dāng)提高城市邊緣區(qū)開發(fā)門檻

　　北京土地極其有限，林堅指出，未來無論在中心城還是新城開發(fā)，都要明確劃定建設(shè)區(qū)和非建設(shè)區(qū)邊界。對城市邊緣區(qū)的土地利用進(jìn)行重點控制和強化管理，適當(dāng)提高邊緣區(qū)土地的開發(fā)門檻和建設(shè)成本，逐漸將邊緣區(qū)發(fā)展成為密集建設(shè)區(qū)之間的緩沖地帶，把伴隨城市開發(fā)的道路、公園等必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用部分分擔(dān)給開發(fā)者，以抑制不必要或不急需的開發(fā)。

　　林堅等學(xué)者還建議，鑒于土地利用中出現(xiàn)的一些違法違規(guī)現(xiàn)象，建議在已有法規(guī)的基礎(chǔ)上，建立土地集約利用與保護(hù)考核制度，以動態(tài)監(jiān)測促進(jìn)嚴(yán)格執(zhí)法。

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　　898公頃住宅用地年內(nèi)推出

　　限價房“市場進(jìn)入和退出機(jī)制”正在擬定中

　　本報訊(記者蔣彥鑫)今年年內(nèi)，北京還有898公頃住宅用地即將推出，其中四分之三的土地項目將在近期上市，以滿足本市中低價位、中小套型

商品房和普通商品房的建設(shè)需求。昨日，市國土局副局長張維介紹了北京土地利用的有關(guān)情況。

　　張維介紹，898公頃的住宅用地將在年內(nèi)上市，保證北京的住宅供應(yīng)。其中，在兩個月內(nèi)上市的住宅用地項目將有66個、548公頃；預(yù)計年底前入市交易的還有22個項目，住宅用地350公頃。

　　張維透露，相關(guān)部門目前正在調(diào)研分析北京限價房的社會實際需求量，并擬定限價房的“市場進(jìn)入和退出機(jī)制”。