綠城西子抱團合作重塑地產價值鏈

　　本報記者 葉國靖 發自上海

　　繼聯姻全球最大水電建設集團葛洲壩(資訊 行情 論壇)集團公司之后，綠城中國(3900.HK)旗下的綠城房地產集團昨天正式牽手西子聯合控股旗下的西子房產集團，探索產業化整合之路。新公司品牌“綠城西子房地產集團”同日正式亮相。

　　綠城西子

房地產集團副總裁陳昕在接受《第一財經日報》采訪時表示，綠城的專業化運作能力，與西子豐富的土地儲備及殷實的資金保障，是雙方戰略聯盟的基礎。原西子房產集團的一大批土地儲備將置入新公司，其中包括浙江臨安、蕭山聞堰、德清及江蘇昆山、如東等項目。這將與擅長開發、銷售優質公寓和別墅為主的綠城房地產集團形成互補優勢。

　　西子房產集團母公司西子聯合控股倚靠旗下西子奧的斯電梯集團、杭州鍋爐集團及金融類公司，具備充裕現金流量及穩健產業布局。其實力在與“銀泰系”鏖戰百大集團(資訊 行情 論壇)(600865.SH)股權爭奪戰中便可見一斑。

　　相比家道殷實的西子，一直籠罩在綠城頭頂的資金鏈吃緊陰云似乎由此消散開去。綠城2005年總負債超過119億元，資產負債率高達94.7%。此次牽手西子房產集團是綠城重整資金鏈及土地資源的重要舉措。市場人士稱，繼萬科(資訊 行情 論壇)、華潤兩大巨頭強強聯合以后，綠城和西子的抱團動作是市場面對應宏觀調控形勢的理性舉措，新一輪行業整合浪潮撲面而來，強者愈強的馬太效應將更為凸顯。