北京秋季房展今開幕 中小戶型明顯增多

　　今天，北京秋季房展正式開幕。與夏季房展的冷清相比，這次房展可以說是相當火爆。

　　到下午四點，來到展會選房和購房的已經達到了3萬5千多人，比6月的夏季房展會的首日參觀人數增加了兩倍。

　　組委會張玉亮說：“ 我們這100多個企業，在展會商可發售的項目是8萬套左右，房源還是比較充足的。”

　　在這8萬套房子中，90平米以下的中小戶型占到了參展住宅項目總數的33%，比夏季房展增漲了20%。這樣的戶型吸引了不少的看房人。

　　看房者說：“看有合適就買吧，七八十平米的�！�

　　此外，消費者的住房需求也逐漸顯現。僅今天一天，展會就成交了288套住房，比夏季房展第一天翻了將近一番。成交均價達到了每平方米7900元，比夏季房展的成交均價增加了900元左右�？偝山活~則超過了2.5億元人民幣。

　　(調控新觀察)住房節能：設計跟得上 實施有困難

　　在這次的房展會上，記者發現，雖然并沒有打出節能住宅的旗號，但有不少樓盤已經開始注意到節能的問題，有關節能方面的設計還是比較多的。不過，由于目前配套設施跟不上，這些節能的設計往往成了擺設。

　　記者說：“我現在是在房展會的現場，大部分的樓盤都有節能的設計，主要集中在取暖和污水處理上�！�

　　參展樓盤項目負責人說：“(用的)地采暖，這樣供暖的效率比

散熱器片高�！�

　　參展樓盤項目負責人說：“我們小區采用的水系，把雨水收集系統，還有中水收集系統都引入到我們系統中來，這樣也是達到一個節能環保的效果�！�

　　但是要讓

建筑節能就要多花錢，象這個樓盤采用了雨水和中水收集系統，但很多樓盤的銷售人員告訴我們，雖然一開始注意到了節能，但這些節能住宅的利用率并不是很高，主要原因是配套設施跟不上。尤其對于規模小一些的樓盤更是如此。比如，雖然一些樓盤建成了中水收集系統，但是由于用戶比較少，難以回收足夠的中水，實際上根本無法實現中水利用。

　　(調控新觀察)節能住房：價格過高 難以叫座

　　節能的房子，消費者應該是歡迎的吧，但我們的記者在調查中發現，消費者雖然關心房子是否節能，但這并不是他們在購房時的首選。

　　在采訪中，大部分的看房人都會關注房子是否節能，但是在

房價和節能二者之間，看房人往往選擇了房價。

　　看房人說：“我最主要關注的還是一個價位的問題�！�

　　看房人說：“地熱采暖，本身恒溫恒濕的可能效果比較好，但是房價比較高，這樣的我可能不會考慮，因為本身可能承受不了這個(價格)�！�

　　象這種采用地熱供暖的商品房，起價就要每平方米14500元，這樣的價格讓大多數人望而卻步。但即便是價格在每平方米幾千元的樓盤，也很難讓消費者打起精神。

　　看房人說：“我覺得這種八、九千的節能都是那么回事，跟五六千的也差不了太多�！�

　　專家認為，節能住宅價格過高，是目前節能住宅建設跟不上的主要原因。他們建議國家應該給節能住宅在政策上給予傾斜，讓成本降下來，才能使節能住宅真正得到消費者青睞。