限價房周邊二手房成交量滑坡

　　持觀望態度購房者增加；廣渠路等3地塊二手房交易量平均下滑10%左右

　　本報訊(記者楊娟娟) “本來我看中了楓南世嘉一套二手房，現在聽說東鐵匠營要推限價房，所以我暫停了買房計劃，想等限價房推出后再決定�！辟彿空哧愊壬�說。目前像陳先生這樣持觀望態度的人已不在少數。據了解，自5月底北京將推出限價房的消息見諸報端后，限價房周邊的二手房交易所受影響日漸明顯，其中南沙灘、廣渠路及東鐵匠營3個地塊周邊二手房交易下滑最顯著。

　　5月前限價房附近

　　據“信一天”統計，今年前5個月，南沙灘地塊、廣渠路地塊、東鐵匠營地塊二手房成交均價月均漲幅全部在6%以上，自5月底限價房推出后，這三個地塊周邊二手房交易量出現下滑趨勢，分別下降了9.3%和10.6%、13.5%.“信一天”市場人士認為，南沙灘等3個地塊周邊二手房交易之所以影響最大，主要原因在于其處于市區熱點交易地區，周邊社區成熟，二手

　　限價房推出對二手房價影響較小

　　不過，限價房推出的消息目前還沒對附近區域二手房價格產生太大影響。據分析，主要原因是限價房房源相對較少，再加上限價房只針對北京戶口，解決不了目前外地人強勁的購買需求。但限價房落成并銷售后將降低其周邊地區房產出售期望值，延緩房價上漲速度。