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本報(bào)訊(記者熊焱)國(guó)稅總局昨天下發(fā)了《不動(dòng)產(chǎn)、建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法》，重拳出擊房地產(chǎn)征稅。《辦法》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、建筑業(yè)的營(yíng)業(yè)稅繳納的具體辦理憑證、流程及發(fā)票使用作了詳細(xì)規(guī)定，并給予各地方稅務(wù)機(jī)關(guān)“因地制宜”的權(quán)力，可結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況制定具體實(shí)施辦法，旨在加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)的有效管理。該辦法自今年10月1日起執(zhí)行。
記者了解到，此前規(guī)定納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)，采用預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天，而銷售不動(dòng)產(chǎn)的適用稅率為5%，建筑業(yè)的營(yíng)業(yè)稅率為3%。國(guó)稅總局之所以對(duì)建筑、房產(chǎn)業(yè)作此規(guī)定，一方面是建筑、房地產(chǎn)在稅收中的“重點(diǎn)稅源”地位，另一方面則與該行業(yè)“暴利卻成納稅侏儒”的征管難、不到位等相關(guān)。據(jù)悉，建筑業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)是營(yíng)業(yè)稅的重點(diǎn)稅源行業(yè)，其稅收收入占營(yíng)業(yè)稅總收入40%以上，年實(shí)現(xiàn)稅收收入超千億。
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