加息多米諾效應初現武漢樓市漸冷

　　本報記者 王思睿 發自武漢

　　“利息、房價都漲了，老房子裝修一下也挺好。”家住武漢市江岸區南京路的居民趙友如是說。

　　武漢樓市正連續數月呈現降溫態勢，不少買房者像趙友一樣，取消了喬遷的計劃。

　　據當地媒體報道，武漢8月份新房成交4922套，較7月下降了20%。而此前記者從武漢市房地產管理局獲悉，7月份住房成交套數已由6月的8511套下降到6659套，降幅達21.7%。

　　另據中國工商銀行湖北省分行營業部統計，近期該行提前還貸者明顯增加，收回的個人房貸本金中有60%屬提前還款。

　　武漢市曾被認為是樓價洼地，引起了諸多海內外

房地產開發企業的關注。

　　2005年，該市土地競拍中，外地房地產企業約占90%，全年通過招拍掛公開出讓的房地產開發土地平均地價為330.8萬元/畝，當年同比增長57.5%。

　　2000年武漢

商品房均價為1984元每平方米，而到2005年年底均價增長接近一倍，部分地段單價則沖破10000元/平方米。

　　戴德梁行武漢公司代理部馮先生分析認為，央行的加息政策，必將在房地產等相關領域引起一部分人加快還貸。但樓市是否降溫還需通過成交套數、金額等多種數據來證實。

　　另據武漢市土地交易中心的消息，武漢將于10月9日揭牌公開掛牌出讓的5宗國有土地。其中，毗鄰漢江一宗面積為190畝的地塊,出讓起始價超過11億元。

　　中國指數研究院華中分院研發中心一名分析師認為，武漢樓市目前的趨冷僅是短期現象，此次臨江土地交易價格的再次高企，預期武漢市濱江、濱湖優質地段的高端樓房可能在9、10月間帶動樓市再度升溫。

　　但一名不愿透露姓名的房地產企業高管則表示，武漢樓市成交量趨冷將是長期現象。今年，除利率因素外，武漢也在

國土資源部向地方派駐的9個國家土地督察局監控范圍之內，可以預期，今年武漢土地交易市場將難以與去年連創新高的狀況相比。