房地產調控壓力下南京出現高檔住宅搶退潮
http://www.sina.com.cn 2006年08月24日 02:11
中華工商時報
記者 趙劍波 杜琳 南京報道
日前，南京市房管部門公布了最新一榜期房退房名單，該名單顯示，8月該市期房退房數達到83套，創下新高，而所退的房產多為高檔房。從榜單看，投資者退房的步伐正進一步加大，且高檔投資型房源接手難的矛盾，也正進一步加劇。在期房名單中，52套房源尚未出手，31套房源又新增進來，業內人士稱，宏觀調控的效果開始顯現。
據了解，此次新增房源中，高總價的大戶型房源居多。棲霞大道18號一家樓盤赫然涌現11套房源，其中8套面積都在160平方米以上，最大的1套面積達364.99平方米，總價145萬多元。網板路12號一家樓盤也有3套房源進入名單，這3套住房面積均在200平方米以上，銷售單價也均突破萬元，每套總價高達260余萬元。
業內人士分析，這主要是由于樓盤投資者不斷“吐”房，同時開發商也不斷地以優惠價“甩房”，面臨一輪又一輪的房地產調控，投資者及開發商的資金壓力，已經完全暴露無遺。
據業內人士稱，目前出現的退房高潮，主要是由于國家對房地產市場的宏觀調控起到了很好的效果，嚴格限制炒房。讓炒房者感覺到價格高、面積大、總價不菲的房產投資前景不明。
