本報(bào)記者 田愛(ài)麗 發(fā)自廣州

　　正當(dāng)錦江之星準(zhǔn)備打包IPO香港、如家快捷與莫泰謀劃赴美國(guó)NASDAQ沖浪之際，經(jīng)濟(jì)型酒店新宇之星卻借助母公司萬(wàn)好萬(wàn)家集團(tuán)有限公司(下稱“萬(wàn)好萬(wàn)家”)與無(wú)錫慶豐股份有限公司(600576.SH，下稱“ST慶豐”)進(jìn)行資產(chǎn)置換，搶先一步進(jìn)軍國(guó)內(nèi)A股市場(chǎng)。

　　置入酒店業(yè)務(wù)

　　今年6月，萬(wàn)好萬(wàn)家已與無(wú)錫國(guó)聯(lián)紡織集團(tuán)有限公司簽署《資產(chǎn)置換協(xié)議》，受讓后者持有的占ST慶豐股份58.98%的國(guó)有法人股，成為上市公司第一大股東。

　　日前ST慶豐發(fā)布公告稱，公司決定將列入資產(chǎn)評(píng)估范圍的全部資產(chǎn)與負(fù)債(短期投資除外)與萬(wàn)好萬(wàn)家持有的萬(wàn)家地產(chǎn)99%股權(quán)和新宇之星100%股權(quán)進(jìn)行置換。

　　“2004~2005年紡織企業(yè)受美歐貿(mào)易摩擦干擾嚴(yán)重，加上出口征稅、

　　萬(wàn)好萬(wàn)家本次置入的資產(chǎn)包括浙江萬(wàn)家地產(chǎn)和新宇之星賓館有限公司，其中萬(wàn)家地產(chǎn)持有瑞安國(guó)際大酒店53.06%的股份，從行業(yè)分類看，擬置入資產(chǎn)屬于房地產(chǎn)和酒店業(yè)。按照萬(wàn)好萬(wàn)家的規(guī)劃，本次重組后ST慶豐股份短期內(nèi)將由紡織業(yè)向房地產(chǎn)、酒店業(yè)完全轉(zhuǎn)軌，先期1~3年內(nèi)以住宅房地產(chǎn)為利潤(rùn)基礎(chǔ)，然后利用其大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店，并通過(guò)直接投資、收購(gòu)兼并等手段，塑造上市公司在經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的核心地位。

　　年底計(jì)劃盈利

　　“新宇之星是浙江地區(qū)門店數(shù)量最多，品牌覆蓋地域最廣的經(jīng)濟(jì)型連鎖商務(wù)酒店。公司屬下有21家賓館(6家籌建中)、1家旅行社、1家商務(wù)服務(wù)公司。”一位資深分析師表示，該公司未來(lái)2~3年內(nèi)計(jì)劃以華東地區(qū)為中心使酒店總數(shù)達(dá)到50家以上，這需要占用大量資金，借殼上市后可以通過(guò)定向增發(fā)、公募增發(fā)等手段募集大量資本。

　　公告顯示，ST慶豐置出資產(chǎn)評(píng)估值(并作價(jià))為4.3億元，萬(wàn)好萬(wàn)家置入資產(chǎn)評(píng)估值為4.74億元,置入資產(chǎn)作價(jià)4.38億元。萬(wàn)好萬(wàn)家置入資產(chǎn)折價(jià)計(jì)3.63億元。同時(shí),公司以2006年6月30日公司股份總額為基數(shù)，以資本公積金向全體流通股股東實(shí)施定向轉(zhuǎn)增，每10股流通股股份將定向轉(zhuǎn)增3股股份，相當(dāng)于非流通股股東向流通股股東每10股送1.8967股股份。證券分析人士表示，這個(gè)代價(jià)不算大。

　　不過(guò)，值得注意的是，本次股權(quán)分置改革擬與重大資產(chǎn)重組相結(jié)合。如果股東大會(huì)通過(guò)公司資產(chǎn)置換但否決股改方案，資產(chǎn)置換仍將終止。同時(shí)，ST慶豐還面臨退市危機(jī)。對(duì)此，萬(wàn)好萬(wàn)家一位不愿透露姓名的人士在接受記者采訪時(shí)透露，公司已做好防范措施應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。而為扭虧，公司計(jì)劃今年底實(shí)現(xiàn)盈利500多萬(wàn)元，2007年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3500多萬(wàn)元。

　　自“錦江之星”1997年開(kāi)業(yè)以來(lái)，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店在中國(guó)快速擴(kuò)張，初步形成了以上海、北京為兩大發(fā)展基地，向華東和華北及其他地區(qū)拓展的態(tài)勢(shì)。但盡管如此，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店融資渠道有限，除中青旅(600138.SH)的山水酒店、G錦江(600754.SH)持有20%的錦江之星打通資本瓶頸外，鮮有經(jīng)濟(jì)型酒店上市公司。