國(guó)房景氣指數(shù)連續(xù)五個(gè)月微升，1-7月房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資貸款同比增56.6%

　　本報(bào)訊(記者李宗品)自今年3月以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)持續(xù)上升。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的最新報(bào)告顯示，7月份中國(guó)“國(guó)房景氣指數(shù)”為103.51點(diǎn)，環(huán)比上升0.58點(diǎn)，同比上升1.54點(diǎn)，房產(chǎn)投資呈加速趨勢(shì)。與此同時(shí)，房產(chǎn)空置率仍較高。截至7月底，全國(guó)商品房空置面積為1.21億平方米，同比增長(zhǎng)14.4%.

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局以往發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年3、4、5、6月份中國(guó)“國(guó)房景氣指數(shù)”環(huán)比分別上升0.41點(diǎn)、0.15點(diǎn)、0.26點(diǎn)、1.06點(diǎn)，這表明中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)景氣最近5個(gè)月來(lái)保持微升勢(shì)頭。統(tǒng)計(jì)顯示，1-7月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)累計(jì)完成房屋施工面積14.85億平方米，同比增長(zhǎng)19.2%；完成開(kāi)發(fā)土地面積12731萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)31.8%……

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1-7月全國(guó)完成

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9411億元，同比增長(zhǎng)24%.商品住宅投資6575億元，增長(zhǎng)29.2%.其中，

經(jīng)濟(jì)適用房投資275億元，增長(zhǎng)5.7%，經(jīng)濟(jì)適用房投資資金僅為商品住宅的4%.同時(shí)，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金14417億元，同比增長(zhǎng)29.4%.其中，國(guó)內(nèi)貸款3255億元，增長(zhǎng)56.6%；企業(yè)自籌資金4788億元，增長(zhǎng)25.3%；利用外資191億元，增長(zhǎng)34.2%.目前，中國(guó)房地產(chǎn)空置仍保持較高水平。截至7月底，全國(guó)

商品房空置面積為1.21億平方米，同比增長(zhǎng)14.4%.

　　其中，空置商品住宅6610萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.8%.有市場(chǎng)人士認(rèn)為，目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有過(guò)熱傾向，下半年國(guó)家可能會(huì)采取包括加息在內(nèi)的多種金融手段來(lái)抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)勢(shì)頭。“其實(shí)，今年上半年國(guó)家已通過(guò)提高房貸首付比例等措施進(jìn)行微調(diào)，央行下半年通過(guò)加息來(lái)單純調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的可能性不大。”中國(guó)社科院國(guó)際經(jīng)濟(jì)與政治研究所何帆博士稱(chēng)，以前日本曾嘗試過(guò)用加息的辦法來(lái)抑制房地產(chǎn)泡沫，效果并不明顯。