一味貪大 上半年90平米以下戶型成交僅占兩成
http://www.sina.com.cn 2006年08月18日 07:20
北京晨報
晨報訊(記者 栗曉莉 楊舒萌)由于居民一味追求大面積，開發商更喜歡蓋利潤高的大戶型，導致市場上大戶型泛濫，而中小戶型交易量非常小。今年上半年，在全國40個重點城市中，90平方米以下戶型交易不到兩成。
超144m2戶型銷量占七成
昨天，在參加“第五屆中國國際住宅產業博覽會”時，建設部副部長劉志峰首次向媒體透露，今年1到6月，40個重點城市登記成交商品住房套均建筑面積高達113平方米。其中，144平方米以上的套型住房占比72.8%，而90平方米以下的套型住房僅占比18.9%，遠遠低于國家今年宏觀調控所要求的“90平方米以下戶型要占比70%以上”的標準。
房屋梯度消費觀念未形成
這從一個側面揭示了國家下決心要增加中小戶型的原因。今年6月份開始實施的宏觀調控，就是試圖把這種“大戶型過多、中小戶型過少”的局面徹底扭轉過來，在我國城市土地有限的情況下，節約土地，解決更多居民的住房問題。
劉志峰表示，市場上大戶型交易量大，而中小戶型交易量小，這是由于我國居民住宅消費心態不成熟所導致的。由于住房供應、住房消費政策不完善等多種因素，部分居民住房消費行為不夠理性，單純追求大住宅面積，追求一次性到位消費、超前消費，并沒有形成梯度消費觀念。而開發商也樂得按照這種需求去蓋容易設計、利潤率更高的大戶型。
超九成建筑不節能
除了一味追求“大戶型”外，劉志峰表示，目前我國住宅生產方式還處于粗放發展階段，不僅勞動生產率低，而且住宅綜合質量低、污染高、消耗高。“按最樂觀的估計，高耗能建筑在全國既有建筑中占95%以上。與氣候條件相近的發達國家相比，我國每平方米建筑采暖能耗約為其2至3倍，而熱舒適度卻遠不如他們。”劉志峰表示，2010年我國城鎮新建建筑將實現節能50%，部分地區率先達到65%，而新建建筑對不可再生能源的消耗比例也要比現在下降10%。
