北京二手房最低計稅價格10月執行 封堵避稅黑洞
http://www.sina.com.cn 2006年08月17日 11:17
中國新聞網
中新網8月17日電 8月1日正式開征二手房交易個稅后，雖然有關部門為防止逃稅，采取了多種制度，但目前仍然有不少購房者采用“黑白合同”、“假贈與”與“房屋典當”等利用“規則空白”進行避稅的現象。據《北京娛樂信報》報道，專家認為，10月1日將正式執行的二手房《最低計稅價格標準》，才是堵住這一“黑洞”的良方。
在位于望京的一家中介門店，記者正好遇上正在辦理手續的購房人劉先生，他并不避諱會采用做低房價這一做法。當記者向他表示，簽訂這種“黑白合同”，如果房產再上市交易的話，這筆“省下”的費用會加在房價中時，劉先生卻自有一套自己的理論，他表示，“如果我再賣房，那么這些費用自然會讓新的買主兒承擔了。”
據介紹，所謂“黑白合同”，就是在簽訂合同時，部分消費者為了減少稅費支出額，以將合同標的額低于實際成交價的方式來避稅，這種合同被稱之為“黑白合同”。對于這類“鋌而走險”的行為，大成正嘉市場專業人士表示，這與目前京城二手房以買方市場為主的情況相吻合。但他同時提醒購房人，不要為了眼前的利益試水，一旦有其他新的政策出臺，對房產的交易與再交易都存在極大的風險。
千萬家市場部負責人常淑娟表示，新標準中每個區域的最低計稅價格都被列明，甚至精確到了具體樓盤、樓層、朝向，想通過虛報房價來規避稅幾乎不可能。她還強調，個稅實施以來半月的時間是虛報房價最為活躍的時期，面臨10月的大限，一些中介和投資客爭分奪秒地使用著這個避稅良方。(張翼)
