\n

首页 国产 亚洲 小说图片,337p人体粉嫩胞高清视频,久久精品国产72国产精,国产乱理伦片在线观看

\n
\n"; str += '
此頁面為打印預覽頁選擇字號:
超大
打印此頁面返回正文頁
\n'; //判斷articleBody是否加載完畢 if(! GetObj("artibody")){ return; } article = '
\n' + GetObj("pagelogo").innerHTML + '\n\n' + GetObj("lo_links").innerHTML.replace(/#000099/g,"#000000") + '\n
\n' + GetObj("artibodyTitle").innerHTML + '\n
\n' + '\n
\n' + GetObj("artibody").innerHTML; if(article.indexOf(strAdBegin)!=-1){ str +=article.substr(0,article.indexOf(strAdBegin)); strTmp=article.substr(article.indexOf(strAdEnd)+strAdEnd.length, article.length); }else{ strTmp=article } str +=strTmp //str=str.replace(/>\r/g,">"); //str=str.replace(/>\n/g,">"); str += '\n
文章來源:'+window.location.href+'<\/div><\/div>\n'; str += '\n
\n'; str += '
此頁面為打印預覽頁選擇字號:
超大
打印此頁面返回正文頁
\n
\n'; str += '
財經縱橫

廣州越秀區一手住宅均價破萬

http://www.sina.com.cn 2006年08月08日 10:26 大洋網-廣州日報

  7月越秀區一手住宅均價達到10950元/平方米,這是廣州近年一手住宅的均價首次突破萬元大關。昨日,廣州市國土房管局公布的《2006年7月廣州市房地產市場分析》顯示,7月廣州全市一手住宅均價達到6848元/平方米,比6月上漲了468元/平方米;二手住宅均價則比6月下降了151元/平方米;總交易量比6月縮減了三成。

    本報記者李婧

  供應:面積減少四成 套數增長一成

  昨日,市國土房管局公布的報告顯示,7月廣州全市一手住宅均價達到6848元/平方米,比6月上漲了468元/平方米。其中,越秀區一手住宅均價達到10950元/平方米,這是廣州近年一手住宅的均價首次突破萬元大關。

  盡管成交價格仍有上漲,但7月原十區批準預售的商品房項目共30個,可預售商品房5675套,可預售商品房面積為47.78萬平方米,項目數和面積同比(與2005年7月比)分別減少42.31%和25.10%,套數則增長11.34%。

  其中,7月份批準預售的住宅數量占到商品房總量的91.8%,面積和套數分別達到44.8萬平方米和4721套,比6月份的21.3萬平方米和2234套大幅增長一倍多。

  今年1~7月廣州市原十區批準預售的商品房項目共414個,可預售商品房44833套,可預售商品房面積為440.32萬平方米,同比分別減少34.08%、19.35%和20.21%。

  交易:海珠成交量居首位 總量萎縮

  7月,廣州市房屋交易登記16760宗,交易登記面積158.86萬平方米,交易登記金額87.25億元,同比分別增長18.1%、3.7%和35.5%,環比(與2006年6月比)分別減少15.8%、27.8%和26.5%。今年前7個月,廣州市房屋交易登記115857宗,交易登記面積1249.15萬平方米,交易登記金額642.51億元,同比分別增長7.4%、9.8%和32.2%。

  其中,7月一手、二手住宅成交面積分別為65.11萬平方米、53.85萬平方米,分別比6月份縮減39.2%、15.3%,而商業用途房屋和停車場的成交面積增加,寫字樓、工業用房、

別墅、其他房屋的成交面積下降。

  7月份海珠區取代6月份的番禺區居一手住宅交易量的首位,達到14.68萬平方米,其次為天河、花都,蘿崗最少;番禺區坐穩了二手住宅交易量的“頭把交椅”,達到12.68萬平方米,其次為天河、海珠,南沙最少。

  此外,今年1~7月,存量房交易登記面積占房屋交易登記總面積的42.3%,存量住宅交易登記面積占所有住宅交易登記總面積的38.7%,比1~6月所占比例有所擴大。

  房價:

二手房價格只有海珠蘿崗上漲

  雖然7月新批預售的住宅大幅增加,但是一手住宅價格依然不低,二手住宅價格十區中除海珠、蘿崗之外都有所下降。全市一手住宅7月均價為6848元/平方米、二手住宅為3433元/平方米;原十區7月的一手住宅均價為6928元/平方米、二手住宅為3447元/平方米。

  7月越秀區一手、二手住宅價格仍是全市最高(6月也是最高),越秀的一手住宅均價甚至達到10950元/平方米,比6月份的9190元/平方米漲了1760元/平方米,漲幅達19.15%;其二手住宅價格也達到4696元/平方米,比6月份的5159元略低。

  在一手住宅價格中,除越秀區漲價外,7月天河(9740元/平方米)、白云(6233元/平方米)、番禺(5412元/平方米)都比6月份有所上漲,其余區都有所下降,南沙則從6月份的4444元/平方米下降到1669元/平方米。

  二手住宅價格中,海珠區(3778元/平方米)、蘿崗(2161元/平方米)比6月份有小幅上漲,其他八區均價全部下跌。

  7月停車場價格飛漲,一手停車場價格漲了1453元/平方米,二手價格漲了1.39倍。

  話你知:為何陽光家緣顯示房價下降

  一些市民注意到,陽光家緣網站顯示7月份廣州的房價每平方米下降363元,廣州市國土房管局發布的《2006年7月廣州市房地產市場分析》卻又顯示廣州樓價每平方米上漲527元,為什么差別如此之大呢?

  據介紹,這主要與兩者的統計方式不同有關。《2006年7月廣州市房地產市場分析》主要是按6月26日至7月25日期間,開發商將正式成交的合同送交房管局的數據進行統計。據透露,一般允許開發商從網上簽約到正式成交登記有30天的時間間隔;而陽光家緣則是按照即時登記的方式進行統計的,只要購房者與開發商簽訂了意向合同,則該數據就會上網。

  廣州合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江指出,國土房管局的分析報告有相對的滯后性,因此說不定下個月的分析報告就會顯示房價有所下降,“可能到時反映的是7月份的真正情況”。

  專家:房價大漲主因是高檔樓盤多

  黎文江認為,7月份天河、越秀、海珠3大區域均價在原十區均價以上,這三大區域的總成交份額為51.2%,對整個廣州的樓房均價起到主導性的作用。而這三個區,尤其是越秀區,在7月份時推出的多數為中高檔樓盤,所以將整體均價都拉高了。黎文江表示,看均價的同時還要注意樓盤的質量。

  廣州市社會科學院科研處處長彭澎認為,在宏觀調控政策出臺后,廣州5月份樓價曾出現小幅下跌,6月份有少許回彈,7月份出現較大幅上漲,主要是因為有人認為政策的力度正在淡化。他指出,中央對配套政策的解釋,容易使人產生力度淡化的印象,特別是具體到廣州,“大家都認為政策具體到這樣的大城市威力會小一些”,再加上

人民幣升值等因素,因此廣州的房價重新出現回彈。

  “上漲是正常的,只要在國民經濟上漲的幅度之內。”彭澎表示,接下來最重要的是要控制房價上漲的幅度,不能讓其成為不健康的暴漲。他建議,最好的降溫房價的方式是增收不動產稅,以此穩定因為炒房和廣州人擁有幾套房的習慣而抬高的房價。


發表評論 _COUNT_條
愛問(iAsk.com)
不支持Flash
 
不支持Flash
不支持Flash