——價格永遠是影響買房人需求的最有效因素。如果希望70%的人買90平方米以下的房子，那么，90平方米以上的房子的價格就需要高昂到讓70%的買房人心頭一震，望而卻步。所以，調控房地產業，不能怕價格變動，高價值的高端樓盤一定要提價；而大眾需要的普通樓盤要保質、保價、保量。

　　——在房價不斷升高的過程里，房地產商很難壓抑投資欲望，銀行不能被動地做房地產商的取款機，而是要做房地產商的“老板”。如果銀行對中國經濟的見識超不過報紙上報道的那幾個數字，看不清潛在的趨勢，給第一線銀行業務人員的指標僅僅是放貸量的多少，那么，中國不僅是房地產投資沒有理性，所有固定資產投資領域都不會有理性，中國經濟永遠在短缺和過剩之間快速翻滾。

　　——房屋市場交易活躍程度比較低的城市，有能力直接參與“炒房”的機構和個人只占很小比例，而大部分人是初步有能力改善住宅環境的自住購房者，包括中低收入者、外來務工者和剛剛就業的年輕人。在