京杭廈二手房轉讓稅細則溫柔出臺

http://whmsebhyy.com 2006年08月03日 02:04 第一財經日報

　　本報記者翟宇綜合報道

　　據新華社消息，在北京，個人轉讓二手房時，既可以按照房屋轉讓差價的20%計征所得稅，也可以按照核定方式，即轉讓價格的1%計征所得稅，兩種方式市民可以任選其一。

　　截止到昨天，已公布實施細則的城市包括北京、杭州、廈門等城市。其中北京和杭

<SCRIPT LANGUAGE="JavaScript1.1" SRC="http://205.adsina.allyes.com/main/adfshow?user=AFP6_for_SINA|finance|financePIP&db=sina&local=yes&js=on"></SCRIPT> <NOSCRIPT><A ><IMG SRC="http://205.adsina.allyes.com/main/adfshow?user=AFP6_for_SINA|finance|financePIP&db=sina" WIDTH=360 HEIGHT=300 BORDER=0></a></NOSCRIPT>

州的細則內容大體一致。一位準備轉讓二手房的李先生表示，房產原值憑證仍以個人提供為主，房產交易中心不會通過查閱過往記錄來確定房產原值。

　　實際上，房產交易中心對大部分房產的轉讓價格均有記錄，因為轉讓時必須交

契稅，而契稅的繳交額度是以轉讓價為基礎的。因此，即便市民無法提供房產原值，房產交易中心仍可通過查閱過往檔案來獲取該數據。

　　但李先生表示，由于稅收是由地稅部門收取，而房產交易數據則存放于房產交易中心，交稅的窗口只是地稅部門在房產交易中心設立的一個窗口而已。地稅部門其實沒有渠道去查閱這些房產數據。

　　但有相關人士透露，從目前地方各部門的監管心態看，他們也不愿去查閱這些數據。不少

房產中介也表示，在看到細則后，他們已沒有前幾天的緊張心態，細則較預料的“溫和很多”。

【發表評論】

愛問(iAsk.com)

【評論】【談股論金】【收藏此頁】【股票時時看】【大中小】【多種方式看新聞】【打印】【關閉】