本報訊 (記者劉宇鑫通訊員劉海) 昨日，二手房交易開始征收個人所得稅，使得幾天來一直“爆棚”的中關村稅務所恢復了以往的平靜，沒有賣房人前來繳納個稅。在經(jīng)歷了連續(xù)幾天集中過戶并出現(xiàn)交易高潮之后，京城二手房交易也開始出現(xiàn)大幅下滑。由于有數(shù)百人趕在7月31日前填報了預約登記表，按照規(guī)定，這些人可在8月31日前按原政策辦理相關手續(xù)，所以稅務所昨日并沒有出現(xiàn)冷場。上午9時，記者來到中關村稅務所時，一層大廳有四五十人正排隊辦理營業(yè)稅業(yè)務。“我愛我家”權證專員告訴記者，來的人已經(jīng)少多了，“31日早晨7點10分我就到了，那時門口已經(jīng)排起了50多米的長隊。”記者注意到，趕到稅務所的人基本上都是繳納契稅和營業(yè)稅的，稅務所工作人員表示，雖然8月1日開始征收個稅，但具體如何辦理還要等本市的實施細則出來以后才知道。

　　鏈家地產(chǎn)市場總監(jiān)金育松認為，開征個稅在短期內必然會造成

二手房市場交易量下降。目前需要繳納個稅的5年以內二手房商品房占二手房總量的一半左右，因此，短期內無論是業(yè)主還是客戶肯定會出現(xiàn)觀望情緒，二手房成交量將會下降。上述觀點也得到了該公司統(tǒng)計數(shù)據(jù)的支持，昨天的房源供應量和客戶需求量比個稅執(zhí)行前的7月31日分別下降了15%和23%，二手房過戶量更是銳減了四成多。

　　“房主很可能會把個稅轉嫁到

房價上，買家自然不情愿承擔增加的購房成本，因此，交易過程會被拉長，一部分原本準備出售的房源會流向租賃市場，致使二手房市場將會在短期內持續(xù)低迷。”金育松不無擔心地說。針對開征個稅會造成部分業(yè)主將房子轉售為租，信一天市場人士分析，今年全年的二手房成交總量約為8萬套，其中需要繳個稅的約占四分之一，不會對每年80多萬套的租賃市場構成很大影響。