今天是國家有關賣房要交個人所得稅政策實施的首日。盡管廣州早已執行相關政策，而且不論政府部門，還是業內人士都認為新規的實施對廣州市民是利好的，因為對比現行的廣州政策，裝修費、按揭利息等可予以免稅。但是，昨日的廣州市房地產交易中心仍上演了“最后的瘋狂”，許多市民排隊過戶。

　　記者采訪中了解到，不少市民還是不相信新規實施后可少交錢，一方面覺得裝修費免稅的著數難拿，另一方面擔心國家新規實施后，廣州有可能調高核定房價的稅率而要多交稅。

　　文/記者李婧

　　昨日，廣東省地稅局有關人士向記者透露，昨天他們收到了國家稅務總局轉發的有關征收房產出售個人所得稅的電子郵件通知，省地稅部門將不折不扣執行國家稅收政策。新規指出，在憑證不全的情況下，地方稅務機關有權在住房轉讓收入1%~3%的幅度內征收個稅。廣東的具體比例和全省各地是否統一標準，廣東地稅部門還要進行研究。

　　而廣州市地稅局有關人士表示，目前還沒收到有關文件,因此房產轉讓的個人所得稅核定征收標準，暫時還按房屋售價的1%操作。(李妍)

　　現場：上午派號已超平常一日

　　據市房地產交易中心有關負責人介紹，昨天早上共派號200多個，已經超過日常的一整天辦件量。有的業主甚至在沒帶房產證等的情況下就在交易中心內“霸位”，生怕當天拿不到號要多交稅。有關工作人員介紹，周六(7月29日)上午他們加了班，共辦件180多宗,相當于平常一天的辦件量。昨天記者在現場看到，下午截至3時30分，交易中心已共辦件308個，派籌345個，“打算加派籌號到370個，目前還沒派完”。此后，記者了解到，昨日下午4時30分接近下班時，市房地產交易中心已恢復正常，工作人員準時下了班。

　　對此，有關人士分析，主要是去年年底、今年1月1日廣州強制征收個稅前已有一次過戶高潮，再加上“6·1新政”前的過戶高潮，能交易而未辦過戶手續的二手房存量已經不多，所以，近日只是掀起一個小高潮。

　　中介：慫恿懵懂業主賣房

　　按照國家稅務總局108號文，從今天起開始賣房要強制征收20%的個人所得稅，但裝修費、按揭花銷可免征。據了解，廣州早在去年就實施了賣房要交20%的個人所得稅，但繳付基數里不包括裝修費、按揭花銷可以免征。因此，許多業內人士解釋，如果廣州可以按照國家稅務總局的要求進行，反而利好，符合條件的市民還可少交稅。

　　但記者采訪業內人士以及交易過戶的市民時發現，此次過戶高潮與中介借機炒作，慫恿不明就里的業主賣房有關。據業內人士透露，自從“6·1新政”以來，廣州二手房的交易一直比較低迷，一些知名地產中介二手房業務量都少了兩成多。因此，中介人員比較“著急”，而且以往在政策變化的時候，中介借機大肆炒作一直是行內的慣用手法，因為畢竟成交量跟傭金直接掛鉤，另外月底也是各中介從業人員完成任務和沖擊交易量的時候，“這次新規出臺，正好為時下因觀望而發愁的中介行業帶來契機。”

　　在現場過戶的一些業主也告訴記者是中介催著過戶的。家住五羊新城的王阿姨說，她本來房子早已超過五年，一點都不著急過戶，還在挑選買家，但是這兩天中介小姐天天打電話催，后來聽周邊人也說要多收稅，就趕忙來過戶了。還有市民崔先生表示，“報紙上不是說以后要收20%稅嗎？即便核定房價征稅，也可能漲到3%啊！”所以，他也趕著過戶。

　　市民：夫妻各買房 裝修要發票

　　在交易現場，一些排隊等候的市民也向記者發表了各自看法。市民陳先生說道，既然新規規定，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅，“那以后我們再買房，就夫妻分開署名，這樣，不就多了一套唯一住房嗎？”他打的算盤是，比如夫妻兩人聯名買了兩套房，那么只能其中一套可以免稅，但如果兩個人分開署名辦房產證，等到了5年就可以兩套都免稅了。

　　另外，也有市民表示，以后裝修一定索要發票。已經辦完過戶手續的陳小姐表示，以后裝修肯定會索要發票，而且她估計，裝修價格不會漲多少，“畢竟那么多