美國保德信深圳收購商業地產項目

　　本報記者 匡志勇 發自深圳

　　昨日下午，美國保德信金融集團與深圳怡景中心城在深圳市正式簽署戰略合作協議，保德信將以近10億元人民幣的代價收購怡景中心城這一商業地產項目50%股份。此次收購成為《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》7月24日公布后的首例外資收購房產項目。

　　深圳怡景中心城項目位于深圳中心區CBD中央，占地4.3萬平方米，建筑總面積達14萬平方米。該項目曾是深圳市政府重點扶持的第1號商貿流通項目，總投資7億元人民幣。目前該項目還沒正式開業，預計將于今年11月1日開業。該項目由深圳市怡景投資公司投資完成，怡景投資的女老板劉偉宏是18年前來深圳“尋夢”一代的成功典型，該公司曾經與萬科一起合作開發過萬科四季花城項目第五期。

　　作為此次合作的另一主角的外資方更是大有來頭。美國保德信金融集團是

全球500強企業，排位為160位左右，截至今年3月底，保德信金融集團在全球管理資產總額超過5470億美元。

　　深圳怡景中心城劉偉宏總裁透露，怡景中心城從去年5月份以來，一直受到國外投資機構的關注，曾經與多家著名外資機構商談過，最終選定了保德信。此次雙方的合作方式是雙方成立合資公司，各占50%股份。至于外方投資金額，合作雙方以“保密”為由拒絕透露。不過據怡景中心城內部人士透露，保德信的代價為近10億元人民幣。

　　保德信金融集團

房產投資公司總裁維多利亞女士透露，深圳怡景中心城項目是保德信在中國投資的第一個

商業地產項目，保德信的投資方式一般是在當地尋找一個合作伙伴，與深圳怡景投資的合作可能會推廣到中國其他地區。