建設(shè)部、商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)人民銀行、國(guó)家工商總局、國(guó)家外匯管理局今天聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》。針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的新情況，進(jìn)一步規(guī)范和完善了外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的有關(guān)政策。

　　新公布的《意見(jiàn)》一是規(guī)范外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入，提高了部分外商投資房地產(chǎn)企業(yè)注冊(cè)資本金在投資總額中的比重，明確了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)立、股權(quán)和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等程序；二是加強(qiáng)外商投資企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，規(guī)范外商投資房地產(chǎn)企業(yè)在貸款、結(jié)匯等方面的行為；三是嚴(yán)格境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的管理，規(guī)定，境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)，境外個(gè)人在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過(guò)1年的，可以購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，同時(shí)規(guī)范了境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人的購(gòu)房手續(xù)。

　　《意見(jiàn)》還明確了各相關(guān)部門(mén)和地方人民政府的監(jiān)管責(zé)任，要求加強(qiáng)對(duì)外資進(jìn)入

　　今年以來(lái)，外資投資房地產(chǎn)增長(zhǎng)較快，境外居民和非居民機(jī)構(gòu)直接購(gòu)買(mǎi)在建項(xiàng)目和成熟物業(yè)等較為集中，到6月底，新設(shè)外商投資房地產(chǎn)企業(yè)同比增長(zhǎng)25.4%，實(shí)際使用外資增長(zhǎng)27.9%；境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)