本報訊(記者劉揚)中國房地產市場的海外資金50%投在了北京，而隨著一系列調控政策的出臺，今后外資與內地開發商共同開發的模式可能會逐漸占據主流地位。這是記者昨天從戴德梁行今年第二季度新聞發布會上獲悉的。

　　戴德梁行投資部董事曹念國告訴記者，從投資地區來看，海外資金在中國房地產市場上約有50%的資金投在北京，約43%的資金投在上海，其余7%的資金投在大連、哈爾濱、武漢、南京等二線城市。

　　“北京所占比例高過上海的原因在于前者大單較多，”曹念國說，“像摩根士丹利購買富力城，成交金額5000萬美元；美林證券購買銀泰中心，成交金額3000萬美元；凱德置地購買中環世貿中心，成交金額2.2億美元；凱德置地還收購安貞和望京華聯購物中心，成交金額2.11億美元；揚子基金收購遠洋新干線D座，成交金額3000萬美元；還有高盛整購京匯大廈……而其他城市很少有這么多大單交易。”

　　據戴德梁行分析，由于中國政府開始對海外資金投資

房地產市場加以控制，因此在新政實施之前，外資會謀求迅速套現，引發

寫字樓市場放量，供應會有所增加，價格有可能會出現短線調整甚至下跌；尚未進入房地產市場的海外資金會考慮暫緩進入中國市場；而外資流入的減少，市場上投機的份額會隨之相應減少。“海外資金還是難舍中國市場，”曹念國認為，“今后外資與內地

開發商共同開發的模式可能會逐漸占據主流地位。”