不少房地產商和業內人士表示， 一旦政策、對外資購房、實行緊縮，那么，高檔住宅、將首先受到影響。對平抑房價，有一定作用。

　　中國社科院金融市場研究室副主任 尹中立 表示：“外資主要集中在中國的一些中心城市，如北京、上海、廣州。這每個城市所占的比重都不少，以上海為例，外資在房地產市場占10%左右，所以外資進入房地產對上海、北京、廣州、深圳的房地產價格上漲起很重要的作用”

　　據了解，今年以來，外資進入我國房地產業的速度激增。根據商務部統計，今年1至3月份，房地產業實際使用外資金額14.79億美元，同比增長47.67%。 專家認為，大量外資進入國內房地產行業，主要是拉動了中高檔住房的價格，另一方面使得中國外匯儲備壓力越來越大。在房地產投資過熱的情況下，對外資投資住房和生活住房進行區別對待和適當控制是必要的。