由上海實業集團聯合百聯集團、錦江國際集團、上海工業投資集團及上海工業歐亞發展中心、綠地集團等上海五大優勢企業共同投資建設的“波羅的海明珠”項目已經進入大規模開發和建設階段，多個子項目已經在積極有序推進。

　　上實集團最新的資料顯示，目前正在施工和即將施工的子項目包括：南部會所工程。該子項目是整個項目的第一幢建筑，建筑面積將近1萬平方米，為集國家級貴賓接待、展示、辦公功能為一體的大型會所。預計今年底、明年初全面完成。

　　其次為基地南部彼得公路輔路工程，該工程將于今年年內完工。路長1500米，寬40米，是連接項目基地與城市主干道的交通要道。入口廣場以及周邊建筑工程也已經完成設計。入口廣場以及周邊的四幢建筑是項目首期開發的亮點，設計中十分注重俄羅斯文化的體現。該廣場以及周邊建筑占地面積達8公頃，建筑面積達9萬平方米，近期開工，并將于2007年基本建成。

　　項目首期的10萬平方米住宅也將于年內動工。整個項目中的住宅開發有效面積達107萬平方米，目前各設計師事務所正在進行綜合設計，并做好施工準備。另外，北部會展以及商業開發項目也在加緊設計。北部大型會展以及集中商業區域占地50公頃，有望年內開工，屆時將與南部會所、廣場、住宅、道路等項目相呼應。

　　上實集團表示，“波羅的海明珠”項目在推進過程中一直得到中俄雙方政府的高度重視和大力支持。該項目運用集成精英的嶄新理念，深入探索集成商的運作模式，在全球范圍內有效配置資源。項目規劃體現了當今國際最新的規劃、設計理念和成果。

　　“波羅的海明珠”項目總占地面積約208公頃，總建筑使用面積達143萬平方米，總投資達13億美元，總居住人口將達到3.5萬人的規模，建設開發周期6~8年。由于該項目不僅是圣彼得堡市第一次進行大規模多功能綜合社區開發，更是該市迄今為止最大的外資合作項目，也是中國對俄最大的直接投資項目，因此受到中俄雙方政府的高度關注。

　　根據圣彼得堡政府今年初批準的最終規劃整合方案，“波羅的海明珠”項目確定了以旅游、商務為核心，現代化、生態化、人性化、歐洲化的大型綜合社區的戰略定位。

　　早報記者 葉鶯 羅勇成