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已經(jīng)迂回，昨天晚上8時(shí)38分，建設(shè)部關(guān)于國家9部委房地產(chǎn)新政的落實(shí)文件終于通過新華網(wǎng)對外公布。該文件名為建設(shè)部《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》(以下簡稱《意見》，又稱建設(shè)部165號文件)，對此前市場關(guān)注的焦點(diǎn)“90平方米”和“70%”兩個(gè)概念給出了明確界定。雖然，該文件涉及諸多關(guān)系開發(fā)商切身利益的問題，但是昨天，中遠(yuǎn)房地產(chǎn)總裁李明、萬科董事長王石、華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)、SOHO中國董事局聯(lián)席主席潘石屹等房地產(chǎn)界的公眾人物，均未對此做公開表態(tài)。
在新華社對外公布《意見》之前，本報(bào)已經(jīng)獲悉文件全文內(nèi)容。但是，對這個(gè)堪稱重量級的文件，昨天諸位地產(chǎn)界公眾人物都選擇了沉默，最多的理由是“沒有看到正式文件，不方便現(xiàn)在評論”。
中遠(yuǎn)房地產(chǎn)總裁李明
“建設(shè)部的文件，我還沒有看到，得看過后、仔細(xì)研究了再聊。至于新政對公司的影響，還是等北京落實(shí)細(xì)則出來再談吧。”
在昨天“2006遠(yuǎn)洋·感恩北京”綠色環(huán)保行動啟動儀式上，李明婉言謝絕了記者略顯突兀的提問。不過，他告訴記者，公司今年在京的項(xiàng)目銷售額會比去年增加80%以上，接近100億。至于在京的土地儲備，李明說，目前政策還不太明朗，“情況不好說”。
萬科董事長王石
“20多年前，我也是中低收入人群當(dāng)中的一位，我也住過中低收入人群的住房。1978年4月，我第一次到深圳，當(dāng)時(shí)在廣州鐵路局工程部工作，到深圳北站進(jìn)行施工，當(dāng)時(shí)月工資是42塊錢，印象非常清楚，三十幾個(gè)人擠在竹席子搭的房間里，我住在上鋪，蒼蠅和蚊子數(shù)不清。”
昨天，王石現(xiàn)身新政傳言躁動的北京，但是他避開直論新政，而說了上面感性的話。
SOHO中國董事局主席潘石屹
“我現(xiàn)在最關(guān)心的問題有兩個(gè)，一個(gè)是國家關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的文件，一個(gè)是網(wǎng)絡(luò)營銷。”
記者試圖就《意見》內(nèi)容采訪潘石屹，但被告知他身在國外。在7月10日名為《安靜的倫敦和急躁的北京》的博客中，潘石屹寫道：在倫敦的安靜氛圍中，我又想到了北京開發(fā)商們的工作狀態(tài)，他們像背后有狼在追趕一樣，遇到任何政策和市場的變化都會驚慌失措。
面對新政開發(fā)商暗度陳倉
不過，有開發(fā)商私下表示，70%適用城市總量的說法應(yīng)該是給出了可以靈活操作的空間，對他們是利好；但是，對“90平方米”的界定比預(yù)期遠(yuǎn)遠(yuǎn)嚴(yán)格。
在行動上，也有開發(fā)商開始“暗度陳倉”。昨天，王石在“城市中低收入人群居住解決方案”頒獎會上透露，運(yùn)作一年后，萬科首個(gè)適合中低收入者居住的住宅試驗(yàn)品已確定落戶廣州，將于今年9月開工。他介紹，該住宅的定位是適合集體居住的新式宿舍，主要為改善城市外來工的居住條件。萬科還將在上海、北京、深圳等城市開發(fā)同類型項(xiàng)目。但同時(shí)，萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人呼吁，政府應(yīng)在土地供應(yīng)、開發(fā)貸款方面給開發(fā)商相應(yīng)政策支持。
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