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市場之所以關心“套型建筑面積”和小戶型占七成的具體政策， 是因為這些要求直接決定了房地產商以蓋大房子為主還是以蓋小房子為主。開發商愿意賣大戶型，而目前，國內房地產真實的需求情況是，急需小戶型。
建設部副部長劉志峰去年曾指出，目前我國商品房結構性問題進一步凸現，主要表現為中小戶型、中低價位普通商品住房和經濟適用住房供應不足。據對北京、上海、天津、
沈陽、西安、南昌、成都、武漢、杭州等城市房屋銷售情況調查，去年銷售的商品住宅中，120平方米/套以上的住房都在40%以上，最高的超過60%，中小套型住宅比例偏低。 北京建委公布的數據顯示：目前北京開發建設的90平方米以下的房子一般占到1成。而目前上海小戶型在所有房型中所占的比例也只有20%。 業內人士指出，小戶型的“公攤”大，面積小、總價低、建材花費大，設計要求比大戶型高，房產商為了更高的利潤，自然青睞開發大戶型。
媒體鏈接：房地產新政策將改變住房供應結構
建設部關于房地產調控實施細則和意見出臺后，媒體反應十分熱烈，來看一些精辟的評論。
中華工商時報文章：90平方米新政還不夠 建立住房保障體系不能拖
“本次調控只對中小套型房屋價格進行限制，并沒有限制利潤。開發商很可能會在各個環節壓縮成本。必須有相應的配套措施，對房屋建筑質量進行更為系統和嚴格的監管 。
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