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不久前，建設(shè)部等9部門出臺房地產(chǎn)調(diào)控一系列政策，給社會帶來了不小的震動，其中，有兩個政策尤其引起房地產(chǎn)市場的關(guān)注，政策指出：套型建筑面積90平方米以下的戶型，要占新建住宅的七成。
政策出臺后 ，市場還有不少疑問：套型建筑面積到底是指建筑面積還是套內(nèi)面積？中小戶型占新建樓盤的70%比例，是指單個的樓盤項目，還是城市的開發(fā)總量呢？就這些問
題，行業(yè)和媒體有種種猜測，今天建設(shè)部終于給出了明確答案。
這是今天下午4點，記者拿到的建設(shè)部165號文件--關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見。
意見明確了新建住房結(jié)構(gòu)比例，要求從2006年6月1日起，各城市包括縣城年度新審批新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到70%以上。
文件同時明確，90平方米套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。
對于2006年6月1日前已審批但未取得施工許可證的商品住房項目，由城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)啬甓刃陆ㄉ唐纷》拷Y(jié)構(gòu)比例要求，區(qū)別規(guī)劃用地性質(zhì)和項目布局，因地制宜地確定需要調(diào)整套型結(jié)構(gòu)的具體項目，并進(jìn)行一次集中清理。
意見要求各地要嚴(yán)格落實新建商品住房項目的規(guī)劃設(shè)計條件，確定套型結(jié)構(gòu)比例要求，不得擅自突破，否則有關(guān)部門不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證及預(yù)售許可證。
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