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新華網上海7月13日電 (記者 黃庭鈞) 上海銀監局13日發布的消息稱，自國務院促進房地產業健康發展的六條措施(以下簡稱“國六條”)和九部委《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》出臺以來，上海銀行業堅決貫徹其中關于房地產信貸的有關規定，積極調整房地產信貸政策，合理確定房地產信貸業務經營考核指標，加強內控管理，切實防范和化解房地產信貸風險。
據悉，根據九部委“嚴格房地產開發信貸條件”的要求，上海銀監局對轄區內的銀行業金融機構及時提出“四條原則”，要求商業銀行貫徹落實。這些原則包括：對新的房地產項目開發貸款，必須嚴格執行“四證齊全”和資本金比例不低于35%的標準，對高檔商品房、別墅、商業用房開發貸款應實行更高的項目資本金要求。
除房地產項目開發貸款以外，嚴禁向房地產企業發放如流動資金貸款、票據融資等其他任何形式的短期貸款和融資。
區別對待房地產企業貸款展期要求，對存在銷售前景不佳、惡意囤積房源等現象的開發項目，銀行必須從嚴控制貸款展期。
切實加強貸后管理，進一步健全房地產項目銷售進展和開發貸款收回相銜接的全程監控機制，督促房地產企業及時歸還到期的開發貸款。
隨著“國六條”及九部委“意見”的實施，上海房地產市場成交量和成交均價總體穩定，6月份上海的個人房貸也有明顯回升，但政策效應在今后幾個月還將繼續顯現，市場后續走勢有待進一步觀察。
上海銀監局表示，將繼續督促和引導上海銀行業金融機構貫徹和落實國家以及上海市出臺的房地產調控政策措施，保持房地產信貸政策的持續穩定，以促進上海房地產業的平穩健康發展。(完)
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