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中新網上海七月十二日電 (記者 褚婷婷) 盡管今年第二季度政府又有新調控措施出臺，但來自權威統計數據表明，在經過第一季度的沉寂后，年中上海房地產市場在成交量和房價等方面均有恢復性上升，市場整體表現穩健。業內人士分析，新一輪宏觀調控的影響仍需數月才能明朗化。
中房上海指數用于追蹤每月新建住宅交易的平均價格，它是衡量上海樓市市場信心
和價格波動的相關指標之一。據該指數顯示，二○○五年六月中房上海指數從一千四百五十六點開始持續跌落，今年四、五月該指數首次由下滑趨勢轉而逐步上揚。今年四月，中房上海指數有一千二百六十九點，五月微升至一千二百七十六點。國際知名房產咨詢機構仲量聯行大中華區研究部主管何邁可先生分析認為，中房上海指數在今年第二季度的回升表明，上海住宅市場的信心在年中有所恢復。
另據有關住宅交易市場成交量統計數據顯示，相比二○○五年五月至十月間平均每月一百萬平方米交易量的低谷期，今年四、五月平均每月二百多萬平方米的成交量，也顯示出明顯的反彈。
據悉，針對目前樓市相對沉寂，滬上不少開發商開始采取適當調低價格出售，或以酒店式公寓等其它方式運營；而不少買房者則因新調控措施下市場前景不明朗，選擇繼續觀望。
業內人士預測，上海樓市仍需要時間來“消化”新政，屆時部分區域房價可能因市場重新規范而有所下調，但上海樓市的整體前行趨勢將不會改變。
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