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預售商品房未竣工禁轉讓
據(jù)新華社北京7月10日電(記者 杜宇)記者10日從建設部獲悉，建設部、發(fā)展改革委、工商總局聯(lián)合發(fā)出通知，進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序。《通知》要求，加大房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為整治力度。
《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預售許可證后，應當在10日內(nèi)開始銷售商品房。未取得商品房預售許可證的項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預售商品房，也不得以認購、收取預定款等各種形式變相預售商品房。各級房地產(chǎn)管理部門要抓緊建立健全商品房預(銷)售合同網(wǎng)上即時備案系統(tǒng)和房地產(chǎn)交易信息公示制度。商品房基本情況、銷售進度、權利狀態(tài)等預(銷)售信息應及時、全面、準確地在網(wǎng)上備案系統(tǒng)和銷售現(xiàn)場進行公示。嚴禁將購買的未竣工預售商品房再行轉讓。
三部門聯(lián)手整頓房地產(chǎn)交易
記者10日從建設部獲悉，建設部、發(fā)展改革委、工商總局聯(lián)合發(fā)出通知，進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序。《通知》要求，加大房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為整治力度。
未獲預售許可不得先認購
加強商品房預售許可管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預售許可證后，應當在10日內(nèi)開始銷售商品房。未取得商品房預售許可證的項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預售商品房，也不得以認購、收取預定款等各種形式變相預售商品房。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預售許可證而非法預售或變相預售的，責令其限期整改；對拒不整改的，要從嚴查處，直至取消開發(fā)企業(yè)資質。
售房進度須在銷售現(xiàn)場公示
加強對商品房預(銷)售活動的動態(tài)監(jiān)管。各級房地產(chǎn)管理部門要抓緊建立健全商品房預(銷)售合同網(wǎng)上即時備案系統(tǒng)和房地產(chǎn)交易信息公示制度。商品房基本情況、銷售進度、權利狀態(tài)等預(銷)售信息應及時、全面、準確地在網(wǎng)上備案系統(tǒng)和銷售現(xiàn)場進行公示。嚴禁將購買的未竣工預售商品房再行轉讓。對違規(guī)從事商品房預(銷)售活動的單位和人員，要從嚴處理。
加強房地產(chǎn)廣告發(fā)布管理。未取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)項目，不得發(fā)布商品房預售廣告。加強房地產(chǎn)展銷活動管理。有嚴重違法違規(guī)不良記錄的房地產(chǎn)企業(yè)和不具備預(銷)售條件的商品房項目，不得參加展銷活動。
領導干部不得干預房產(chǎn)交易
加強商品房預(銷)售合同管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在制定商品房銷售合同格式條款時，不得免除自己責任、加重購房人責任，或排除購房人合法權利。商品房預(銷)售合同示范文本及格式條款應在訂立合同前向購房人明示。
加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理。對房地產(chǎn)經(jīng)紀人利用虛假信息騙取中介費、服務費、看房費等費用，在代理買賣過程中賺取差價等違規(guī)行為要依法查處。
《通知》還要求，各地要從今年下半年起，用一年左右時間，集中開展一次房地產(chǎn)交易秩序專項整治活動。暢通舉報投訴渠道，各級領導干部不得利用職權干預房地產(chǎn)交易活動。要建立房地產(chǎn)交易誠信機制，引導消費者依照法律法規(guī)維護自身合法權益。加強部門間的協(xié)作配合，建立健全房地產(chǎn)交易信息共享、情況通報以及違法違規(guī)行為的聯(lián)合查處機制。據(jù)新華社
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