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盼望百姓與地方政府和開發商對話的機制盡快形成
本報記者 宣紅彥報道
中國社會調查所(SSIC)的一項調查顯示：房產新政出臺后，63%的普通百姓表示支持，71%普通百姓受影響，84%的受訪者認為，兩次調息對中產階級的影響最大。
2006年第一季度，全國許多城市房價一路飄紅，北京、深圳、廣州等地更是出現狂漲態勢。與此同時，一個抱怨房價高漲的新名詞——“房奴”在網上日漸流行。許多購房者認為，宏觀調控成績雖然不小，但房價與普通百姓的期望還有差距。房價和住房問題是百姓最切身關注的問題。
日前，《中國產經新聞》記者從中國社會調查所(SSIC)了解到，該所對北京、上海、廣州、深圳、武漢、沈陽、哈爾濱、福州等地的1000位普通公眾就房屋調控問題進行了問卷調查。調查結果顯示：當問及“您是否支持我國政府對住房問題的宏觀調控措施”時，63%的被訪者表示支持。數據顯示，多數百姓對中央出臺的調控政策給予了肯定的態度。但是，有一部分公眾也表示，調控效果雖然有所顯現，但調控結構仍不合理，有些方面仍然不盡如人意。
當問及“您認為無論是‘國六條’還是‘國十五’條等等宏觀調空措施出臺后，受影響最大的是誰”時，71%的被訪者選擇普通百姓。他們普遍認為，在房地產問題上，中央政府和地方政府存在很多不一致的地方，中央政府從經濟上去調控是無法與聯合在一起的地方政府和房地產商斗爭的。這幾次調整雖然給了房地產商一定的壓力，但是最終受影響、有壓力的還是普通百姓尤其是中產階級。
在對兩次房貸利率調整問題的看法上，84%的被訪者認為，這兩次調息對中產階級的影響最大。原本他們是有一定能力并決心要還清貸款的，但是調息使他們的壓力開始加大，壓力大了，難免會有不滿情緒甚至影響到他們最初的良好設想和愿望。“房奴”的日子艱難。
在如何評價國家對房地產進行宏觀調控的問題上，57%的被訪者表示中央調控的初衷是好的，但落實執行的效果卻有待觀望；69%的被訪者表示，調控措施出臺后，房價并沒有下跌反而上升，應當引起中央政府的注意；71%的被訪者認為，調控措施充分體現了中央“心疼”銀行，警惕房地產崩盤的危機，但是最該“心疼”的應該是被房子壓得喘不過氣的普通百姓。指望地方政府和房地產商是沒有可能了，只能寄希望于我們的中央政府把“心疼”百姓能放在首位了，中央不僅在經濟上采取措施，還堅定依靠廣大城市業主對開發商、地方政府、銀行進行利益協調。因為地方政府和房地產商之間的利益關系太緊密了。75%的被訪者認為，目前的房地產問題已經不單純是一個經濟問題，而是政治問題、社會問題，如果處理不好，可能會引發許多影響城市社會穩定的相關問題，值得大家深思。
在如何解決房地產與普通百姓矛盾的問題上，76%的被訪者認為政府應該支持百姓為自己說話，要逐步形成百姓與地方政府和開發商對話的機制和力量。開發商是靠百姓買房發家致富的，現在百姓住房出現壓力了，開發商和地方政府理應讓利于民，求得社會和諧。
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