|
欲瞄準(zhǔn)全國(guó)商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)
本報(bào)記者 郝倩 發(fā)自上海
上海浦東正大廣場(chǎng)的擁有者，泰國(guó)卜蜂集團(tuán)下屬正大集團(tuán)與北美機(jī)構(gòu)投資者的合作昨日終于落槌。記者了解到：兩家合資成立的C2集團(tuán)已經(jīng)宣告成立，正在等待政府審批。這家
公司的核心業(yè)務(wù)將是在中國(guó)提供零售商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)，并在全國(guó)開(kāi)始拓展商業(yè)物業(yè)的開(kāi)發(fā)。
記者了解到，此次正大集團(tuán)的合作方為億萬(wàn)豪劍橋公司，該公司是加拿大最主要的機(jī)構(gòu)基金管理者，魁北克儲(chǔ)蓄投資集團(tuán)旗下的一個(gè)主要地產(chǎn)分公司，股東包括了加拿大四家最重要的養(yǎng)老基金公司。截至去年12月31日，該公司的資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到93億加元。公司旗下?lián)碛谐^(guò)65家區(qū)域性和跨區(qū)域性購(gòu)物中心。
合資公司目前賬面上的總投資為120萬(wàn)美元，正大集團(tuán)和億萬(wàn)豪劍橋各占50%的股份。該公司計(jì)劃在未來(lái)2到3年之內(nèi)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)數(shù)倍的增值。而正大集團(tuán)此次并沒(méi)有把正大廣場(chǎng)項(xiàng)目灌入到C2集團(tuán)中。接下來(lái)，C2將只是作為正大廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)方。但是，正大廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商與管理團(tuán)隊(duì)此次都將成為C2集團(tuán)的成員。其中，正大廣場(chǎng)的總裁司徒文聰也兼任了C2集團(tuán)的副總裁。
選擇與正大集團(tuán)的合作正是億萬(wàn)豪劍橋進(jìn)入中國(guó)的策略之一。據(jù)C2集團(tuán)副總裁張國(guó)華透露：事實(shí)上，億萬(wàn)豪劍橋公司的高管從去年5月份就開(kāi)始進(jìn)入上海發(fā)展業(yè)務(wù)，而最初關(guān)注中國(guó)市場(chǎng)更是早在2002年。
據(jù)知情人士透露：目前該集團(tuán)已經(jīng)在與全國(guó)包括二、三線城市在內(nèi)的多個(gè)項(xiàng)目聯(lián)系，但是由于該公司還在等待政府的相關(guān)審批，所以暫時(shí)不能對(duì)外透露具體投資內(nèi)容。
“接下來(lái)會(huì)主要投資三個(gè)類型的產(chǎn)業(yè)。”C2的高層透露說(shuō)，該集團(tuán)不僅會(huì)投資建筑面積5萬(wàn)平方米以上的大型購(gòu)物中心，還會(huì)同時(shí)關(guān)注綜合性房地產(chǎn)中的商業(yè)部分，以及露天零售項(xiàng)目。
“可能會(huì)吸引投資者，直接對(duì)部分項(xiàng)目進(jìn)行股權(quán)投資，或者是作為管理方進(jìn)入。”張國(guó)華稱。
之前在上海只擁有正大廣場(chǎng)一幢商業(yè)物業(yè)的正大集團(tuán)更是希望通過(guò)與億萬(wàn)豪劍橋公司的合作，獲取更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。在此之前，司徒文聰曾公開(kāi)表示“中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)接近飽和”。昨日，司徒文聰又補(bǔ)充說(shuō)：正是在這樣的背景之下，正大集團(tuán)需要借助基金平臺(tái)，在全國(guó)拓展，同時(shí)兼任購(gòu)物中心的投資者、開(kāi)發(fā)商與服務(wù)商的多重角色。本報(bào)攝影記者/任玉明
| 
