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建設部“國15條”補充意見可望近期出臺“90平方米新政”將有定論
實習記者 周榮祥
本報訊 記者從相關人士處獲悉，建設部將在最近幾天內出臺文件，就“國15條”中最受爭議、也最受關注的“套型建筑面積90平方米以下的住房占新建項目70%以上比例”作
出解釋。昨日有消息稱，建設部將下發“國15條”的補充意見，按照該意見，套型建筑面積確定為通常講的建筑面積，70%的比例限制可視地方具體情況，定為單個項目控制或者城市總量控制。
此消息得到一些業內人士證實。中原地產華北區總經理李文杰昨日告訴記者，補充意見原定于上周發布，但因為種種原因推遲，目前相關內容已落實成文，可能于近期統一發布。據李文杰透露，該補充意見全名為《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》。
據悉，建設部曾要求各地在6月15日之前要出臺相關政策落實“國15條”，但截至昨日，出臺“國15條“落實細則的地方政府仍屈指可數。而處于調控焦點的大城市當中，只有深圳已出臺了相關細則，北京和上海似乎仍在觀望。對此，李文杰表示，主要是建設部的補充意見尚未出臺，大家都還在等建設部表態，在一個大的框架下才好制定細則。
據悉，在即將出臺的補充意見中，“90平方米”最終確定為傳統意義上的“建筑面積”，而此前建設部有關官員曾表示，90平米是指“套型面積”，而“套型面積”實質上相當于100-110平方米的建筑面積，這一說法曾在業內引起廣泛爭議。有人認為，這實質上是軟化了調控的力度，并可能導致尋租現象發生。
對于建設部即將出臺的“15條”補充意見，上海城開總經理倪建達認為，這顯示出政府在制定相關政策時更具原則性和靈活性。而一位房地產分析師則表示，總體上看，此次政府的宏觀調控并沒有對房地產行業進行打壓，土地供應和市場需求這兩個要素仍在不斷增加，調控的只是房地產的開發模式。因此，無論是單一項目控制還是總量控制，都沒有剝奪開發商的整體利益，只是搞到土地和貸款就可以建房賺錢的方式行不通了，這對于主流開發商實現做大做強倒是一次很好的機會。
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