|
《外商投資產業指導目錄》或再次修訂 外商開發普通住宅剔出“鼓勵類”可能性不大
□本報記者 于兵兵
新的《外商投資產業指導目錄》傳出正在醞釀中，市場猜測，從房地產宏觀調控背景出發，外商開發普通住宅有可能從以往的“鼓勵類”項目中排除。對此，金融人士和外資開
發企業回應，針對開發市場，尤其是普通類住宅開發的外資投資限制不會過于嚴厲。
日前有媒體報道，國家發改委目前正醞釀再次修訂《外商投資產業指導目錄》。于是有發改委內部人士預測，可能將普通住宅開發從鼓勵類中排除。
對于上述說法，上海房地產金融人士表示，果真如此，一系列外資投資優惠，比如稅收政策等可能受到影響，導致外資開發商的涌入潮流減速。但一位外資房地產開發企業發言人稱，自住型房產開發并不在此輪房地產宏觀調控范圍內，利用外資開發普通類住宅的做法并不有違宏觀調控原則。而在國內銀根緊縮的背景下，利用外資反而是普通住宅開發的有效融資渠道之一。
據了解，目前實行的《外商投資產業指導目錄》是在2004年修訂的，并將所有外資投資產業分為鼓勵類、限制類和禁止類。
其實，將普通類住宅開發排除出鼓勵類的猜測起于此前關于限制外資進入房地產業的報道。近日，有外匯管理局和商務部相關人士分別表示，為平抑房價，國家擬對外資進入中國房地產業開出技術性限制措施。
| 
