二手房價上半年漲718元

http://whmsebhyy.com 2006年07月03日 15:04 北京晚報

　　本報訊 (記者洪燕杰) 受房地產新政影響，從5月開始二手房交易明顯回落，記者昨天從幾家房地產中介機構了解到，上半年，本市二手房交易量為3.6萬套，與去年同期相比，增幅僅為1％，與此同時，二手房均價達到6372元/平方米，上漲了718元，同比增幅為12.7％。

　　鏈家地產相關負責人介紹，4月27日央行全面加息、5月國六條與九部委細則的出臺，

<SCRIPT LANGUAGE="JavaScript1.1" SRC="http://205.adsina.allyes.com/main/adfshow?user=AFP6_for_SINA|finance|financePIP&db=sina&local=yes&js=on"></SCRIPT> <NOSCRIPT><A ><IMG SRC="http://205.adsina.allyes.com/main/adfshow?user=AFP6_for_SINA|finance|financePIP&db=sina" WIDTH=360 HEIGHT=300 BORDER=0></a></NOSCRIPT>

在很大程度上影響了購房者的購房積極性，使得5月和6月交易量急劇萎縮，同比下降13.2％。

　　我愛我家市場研究中心認為，目前市場處于一個觀望的格局，

二手房市場的交易將向不受營業稅年限限制的房源集中，這一狀況會在未來的幾個月內得以充分表現。另外，北京二手房市場以自住型剛性需求為主，隨著政府職能部門具體落實細節、方案的進一步制訂以及相關補充規定的陸續出臺，二手房市場的交易數量將會迅速得以反彈。預計下半年市場整體交易數量有望達到4.5萬套以上，全年二手房市場交易量有可能突破八萬大關，而下半年二手房房價仍將會保持一個穩中有升的態勢。