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本報訊 (記者李婧 通訊員穗房宣)近日，廣州市國土房管局在其網站上公布了12個延拆公告，昨日，市國土房管局表示，這是為了防范拆遷爛尾，依法促使拆遷人履行責任。
拆遷總量逐年下降
廣州市房屋拆遷主管部門會同市發展改革部門編制房屋拆遷中長期規劃和年度計劃
，報送省建設主管部門和省發展改革部門
批準。房屋拆遷中長期計劃與城市國民經濟和社會發展中長期規劃相一致，年度計劃在前者的基礎上嚴格按照建設規劃、控制性詳細規劃、固定資產投資計劃，結合上年度拆遷總量、國有土地出讓和房地產開發等情況制定，落實到項目。同時，強化閑置土地清理力度，促進土地集約節約利用，廣州市的城市房屋拆遷總量逐年下降。
廣州大力構建“以人為本、文明拆遷”工作新模式，有效地合理控制城市房屋拆遷規模。一是源頭上加強拆遷管理，提高城市房屋拆遷準入門檻，設立和加強房屋拆遷資金監控，狠抓房屋拆遷監督管理;二是加強城市拆遷計劃管理，嚴格控制拆遷規模;三是在房屋拆遷補償安置標準政策方面以政策引導舊城居民搬遷，鼓勵歷史舊城區居民往新城區遷移，抽疏舊城區人口密度，拉開城市發展空間;四是嚴格拆遷隊伍和資質管理，落實和完善跟蹤檢查制度，加強對拆遷地塊的巡查。
補償金不到位不得拆遷
2006年，廣州市進一步合理控制城市房屋拆遷規模和進度，嚴禁大拆大建，嚴格按照上級主管部門下達的拆遷規模計劃，將城市房屋拆遷規模嚴格控制在2005年的水平以內，對沒有落實拆遷安置房源或補償資金不到位的，不得實施拆遷，不得損害群眾合法利益。
目前，廣州市的房屋拆遷主要集中在推進城市發展的基礎設施建設和為改善廣大群眾生活環境而開展道路交通、河涌整治、學校改造、公共綠地(公園)等市政公益性項目，廣州市的經營性土地開發所涉及的拆遷已下降為總量的15%左右。
政府主導建設安置新區
廣州市切實把人民群眾的住房問題放在首位，在城市市政等基礎設施和公益性建設、危破房改造、政府儲備用地項目和部分列入政府組織的城中村改造項目中，對被拆除的房屋進行貨幣補償后，由政府主導建設廣州市城市建設拆遷安置新社區，提供給屬于中低收入的被拆遷居民和農民家庭以優惠價格購買、租賃。同時，要求所有拆遷，無論是公益性項目還是經營性項目，拆遷補償資金必須按時到位，實施房屋產權調換的，必須提供現房進行安置，盡量減少因拆遷引起的住房需求，減緩被動性住房需求過快增長。
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