炒房資金轉(zhuǎn)向商鋪寫字樓 | |||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2006年06月28日 14:16 法制晚報 | |||||||||
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商鋪、寫字樓等非住宅日均交易量上升4套 本報訊(記者 張焱)房地產(chǎn)“新政”實(shí)施以后，對比6月與4月的數(shù)據(jù)，期房總成交量平均每天下降79套之多，然而其中的商鋪、寫字樓等非住宅卻平均每天多賣4套。 記者從北京市建委了解到，截至今天上午的數(shù)據(jù)顯示，本月1日至27日，共成交期房
從期房交易量的占比看，4月非住宅成交量占總成交量的12%，而本月這個比例升到了15%。 多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家此前曾經(jīng)做出預(yù)測，“新政”會使大量投資者戰(zhàn)略方向轉(zhuǎn)移，將資金從住宅市場中抽出，轉(zhuǎn)炒寫字樓和商鋪。 鏈家地產(chǎn)市場總監(jiān)金育松認(rèn)為，新政沒有明確說明“非住房”不足5年出售要全額征收營業(yè)稅，而且投資商鋪、寫字樓的炒客往往資金雄厚，首付提高對他們影響不大。 相關(guān)新聞 “住宅禁商令”助推商業(yè)地產(chǎn) 本報訊(記者張炎)6月19日北京工商局叫停民宅開公司后，寫字樓和商鋪的投資熱進(jìn)一步升溫。 記者上午從中大恒基了解到，近一周寫字樓和商鋪的成交量有53%的明顯上升，主要集中在海淀區(qū)北三環(huán)以北的知春路地區(qū)、中關(guān)村地區(qū)等。 中原地產(chǎn)寫字樓部透露，已考慮將寫字樓主流的200-300平方米的面積分割成小的戶型，以迎合市場需求。某些寫字樓的物業(yè)管理中心則告訴記者，會在近期內(nèi)調(diào)整租賃價格，每平方米將上漲5%-10%。 目前寫字樓需求變化情況 區(qū)域 需求上漲成交上漲東城區(qū)5% 13% 西城區(qū)5.3% 18% 崇文區(qū)2% 6% 宣武區(qū)1.9% 5.6% 朝陽區(qū)10% 34% 海淀區(qū)8.8% 32% (據(jù)中大恒基數(shù)據(jù)) |
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