避談國六條地產商博鰲憶苦思甜

http://whmsebhyy.com 2006年06月28日 02:07 第一財經日報

　　本報記者于驍發自上海

　　2006博鰲房地產論壇將于7月3~6日在海南博鰲舉行,論壇再次踩到房地產業的關鍵節點——“國六條”及九部委細則的出臺。《第一財經日報》昨天得到的最新消息是，來自國內各大知名地產企業的老總們均一致表示，將不對新的宏觀調控政策發表演講。

　　論壇主辦方之一，觀點房地產業會員機構(下稱“觀點機構”)秘書長陳詩濤表示，不少與會的房地產開發商均向她表達了低調出席的愿望。由于目前正處于“國六條”及細則的敏感討論階段，開發商們希望以“看看世界杯，聊聊行業的發展規律”等輕松的方式參與其中。

　　不可回避的“國六條”

　　據了解，此次論壇的主題為“轉型時代的中國房地產”，實際上，這已經是博鰲房地產論壇連續第三年在宏觀調控的背景下舉行。今年論壇的一個重要內容，是在2005博鰲房地產論壇產生的博鰲共識的基礎上進一步提出中國房地產行業的博鰲精神。

　　在去年的博鰲共識中，業界如此表達他們對宏觀調控的態度：“宏觀調控不是為了打壓樓市，而是為了產業的健康發展，所以我們要做主動者，而非被動者。”顯然，今年有關宏觀調控的話題已不再輕松。

　　據陳詩濤介紹，盡管各大開發商不愿談“國六條”，但是從他們回收的調查問卷看，發出去的100多份問卷中，70多份問卷均顯示，最希望在論壇上聽到關于“政策解讀”和“探討行業新商道、新模式”等內容。

　　一位地產公司老總則對記者表示，博鰲房地產論壇在行業內向來有指引行業方向的作用，開發商及專家學者在論壇上發表的言論，均會對行業未來的發展產生一定影響。今年他對博鰲房地產論壇的期望仍然如此。尤其是在房地產行業面臨日漸嚴峻的政策和市場環境的今天。

　　盡管開發商們均表示，此次與會“不是找對策的”，但主辦方表示，目前備受爭議的“90平方米占70%以上”的政策以及金融融資等話題，仍然是今年論壇設置的主要議題之一。

　　地產“回家”

　　為了使開發商們能在博鰲以輕松的心態加入討論，陳詩濤表示，他們已將論壇的基調設定為“地產回家”，即開發商們重回中國

房地產業的最初發源地之一的海南，“讓他們在這里獲得些許的安慰，希望在中國地產江湖中拼搏的人們，能在家中尋找到一種歸屬感與使命感。”

　　實際上，海南之于目前一些知名的地產老總而言，是其房地產開發生涯的發端之地。SOHO中國有限公司董事長潘石屹、北京萬通集團董事長馮侖、北京陽光100置業集團總經理易小迪等均與海南的房地產有不解淵源。

　　萬科集團總經理郁亮和潘石屹等均向主辦方表示，重回海南，他們希望能借這個機會，梳理一下

地產界的發展歷程。陳詩濤也認為，歷經近20年發展的中國房地產行業，回首起點的時候，開發商們也許能有更多的領悟與思考。

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