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記者發現許多樓盤為了吸引購房者在項目名稱上大做文章要么改名要么起多個名字
有的小區居民為方便自己統一案名市規劃委：新《北京市地名管理辦法》出臺后這種現象將受到約束
近日，記者調查發現，許多樓盤為了吸引購房者的注意力，開始在項目名稱上“大做
文章”，“一地多名”成了很多小區的共有特點。
記者對街頭100名普通路人調查后發現，近九成購房者在看房時，絕不會因為案名而去看房。此外，混亂的案名還給已經入住的業主帶來了不少麻煩。
現象
舊瓶裝新酒忽悠買房人
前段時間看房時，朱小姐沒有購買東五環的mini閣調小區。而后她又接到了一張“上東上品”的樓盤廣告。然而，當她攜朋帶友找到該小區時，卻看到了熟悉的景象。“沒想到就是mini閣調，還是那么幾棟樓，周圍環境絲毫沒有改變，只不過是換了個名字！”朱小姐無奈地說。
名稱混亂通郵難
由于房產項目推廣名、注冊名和實際地址經常不一致，導致很多小區的業主通郵困難。記者對100名路人的采訪中，有39人遇到過該問題。
住在朝陽區柏林愛樂小區的業主苗先生說：“小區的名字有柏林愛樂、閱讀萊茵、德國樓尚，不知道到底叫啥！”
而齊小姐表示，她也是最近需要郵寄信件時，才發現小區的通郵地址并非“柏林愛樂”，而是從未在宣傳廣告上出現過的“鑫兆家園”。
居民犯暈找不到路
記者對100名路人的采訪中，有56人表示曾因為小區名稱不統一而迷過路。
住在石景山區馨領域小區的張小姐說，剛搬到新家時，她邀請的親戚朋友就因為找不到小區而在附近徘徊了1個多小時，最后還是自己下樓去接回來的。“小區真正的名字是聚興園小區，如果問馨領域小區，知道的人很少。”張小姐說。
宣傳名與售房合同名稱不同
此外，也有少數購房者由于在簽署購房合同時，發現小區名稱與案名不符而產生不滿。
位于朝陽區東壩的北京奧林匹克花園是一個精裝小區。直到簽署購房合同時，不少業主才發現小區的真名叫“京奧家園”。
“我買房前還問過她，北京奧林匹克花園是不是就是小區的名字，售樓小姐說沒問題，怎么合同上寫的是京奧家園，看來我們被騙了！”一位業主憤怒地表示。
原因分析
多案名有四種原因
對于房地產項目一期、二期名稱不統一的現象，資深業內人士林先生表示大致有4種原因。
其一，可能是由于房地產公司一期的項目不成功或者存在某些糾紛，而重新注冊新名稱保證銷售。其二，可能是項目的形式變了，例如一期是塔樓，二期變成了板樓，開發商為了得到更好的收益而注冊新的較高級的名字。其三，可能是項目的功能屬性變了，例如一期全是普通住宅樓，而二期針對整個社區做了較大的商業配套。其四，有些開發商為了在二期或以后的項目中聘用新物業公司或自己管理，而更改相應的案名。
居民應對
小區居民自己統一案名
由于案名混亂，招致小區居民不滿，位于馬連道的麗陽四季小區物管會的工作人員便貼出了告示，讓居民們為小區起一個統一的名字。
“買房時開發商在宣傳單上說小區叫‘麗陽四季’，合同上簽的也是這個名字，但入住后，小區的一期有幢樓叫‘西環景苑’，所以有人便把該小區叫成了‘西環二期’。結果這里就出現了一個小區兩個名字的問題。”居民張先生說，“所以，我們找到物業，組織了這么個活動。”
市規委說法
亂起名的現象將受到約束
北京市規劃委地名辦的工作人員告訴記者，北京市各樓盤的名稱是嚴格經過政府審批的，房地產項目一般都有兩個名字，俗稱分別是“工商案名”和“推廣案名”。“工商案名”須經過注冊批準，“推廣案名”要在工商部門備案。
但是，隨著目前房產案名混亂的加劇，該工作人員表示，新的《北京市地名管理辦法》正在制訂，出臺后，樓盤“胡亂起名”的現象將受到約束。
文/記者 宋穎 實習記者 胡曉寧 實習生 魏子丹
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