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北京市房地產市場運行情況昨發布
本報記者李宛霖報道昨天，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發布1-5月北京市房地產市場運行情況，5月普通住宅價格首次出現兩位數漲幅。
新建商品房價格繼續走高
抽樣調查數據顯示，今年以來，北京市房屋銷售價格指數各月漲幅依然較高，但波動不大。1-5月，新建商品房價格指數累計為107.1%，二手房價格指數累計為109.5%。商品房中住宅類價格指數累計為108%。新建商品房價格漲幅繼續上漲，二手房價格漲幅有所回落。
普通住宅價格漲幅大
1-5月，北京市普通住宅價格指數累計為109.4%。各當月指數分別為109.9%、108.5%、108.4%、109.8%、110.3%。盡管目前普通住宅價格已處高位，但在需求刺激下，仍不斷走高。特別是5月份，首次出現兩位數的漲幅。
高檔住宅受自身價格較高及特殊消費群體比例相對較低的影響，價格漲幅低于普通住宅。前5個月價格指數累計為105.2%。
住宅投資增長33% 據統計，1-5月，全市住宅投資完成251.0億元，增長33%，增幅比上年同期提高36.2個百分點；寫字樓投資57.9億元，下降10.6%。
全市房地產開發企業完成土地開發面積155.8萬平方米，比上年同期增長96.4%。全市商品房新開工面積1019.9萬平方米，增長49.5%，其中住宅新開工面積612萬平方米，增長40.4%，所占比重為60%。住宅施工面積略有減少。全市住宅施工面積4756.9萬平方米，下降0.9%；住宅竣工面積409.8萬平方米，下降32%；住宅銷售面積為262.5萬平方米。
據統計局相關人士分析，以上數據顯示，未來住宅市場供給狀況將會出現改善，隨著市場中小戶型和中低價位住房的推出，住房供給結構也將得到調整。
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