別墅市場調整漸趨明顯滬聯排別墅成交均價回落

http://whmsebhyy.com 2006年06月21日 00:00 中國證券網-上海證券報

　　本報記者李和裕

　　“國六條”及其細則一出，不少別墅開發商便指出，基于發展經濟型住房的調控基調，別墅市場內的結構調整也趨于明顯。

　　“今年的調控直指住房供應結構調整，對新政的理解反映在別墅市場上，就是經濟

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型、易居型的別墅產品正逐漸成為市場主打。”在昨天的一場內部別墅研討會上，北草國際地產機構總經理施根賢表示。

　　“調控形勢下，產品定位提前吻合市場新動向有必要。”上海萬科房地產集團的一位副總經理表示，萬科正在上海莘閔別墅區旁建造的白馬花園就被規劃為傳統公寓與情景花園洋房并存的綜合性項目，并準備以每平方米5000元起的低價取勝。該負責人還表示，越來越多的開發商在根據調控大勢進行產品調整。

　　來自上海荒島房產工作室的統計顯示，在供應萎縮的5月，上海聯排

別墅成交面積也達到13.1萬平方米，比4月增長27.18%；同時，在供應減少、成交放量的情況下，上海聯排別墅成交均價回落到8758元/平方米的水平。


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別墅市場調整漸趨明顯 滬聯排別墅成交均價回落

別墅市場調整漸趨明顯滬聯排別墅成交均價回落