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6月上旬，上海各類新建商品房的成交總量比5月下旬下降了四分之一，其中一手商品住宅成交量已出現自5月份以來的連續六周下跌。上海樓市的近期走向顯示，房地產調控的政策效應開始顯現。
上海天地行房地產營銷有限公司的統計數據顯示，6月1日至10日,上海共成交各類新建商品房78.5萬平方米，與5月下旬的成交總量104.4萬平方米相比，下降了25%。其中普通
住宅成交量下降幅度最大，6月前十天的交易量比5月下旬的交易量下降了33.7%。這期間，與市場化商品住宅成交縮量不同，非市場化的動遷安置房成交放量。如果剔除動遷房的支撐因素，市場化住宅市場的實際成交量下降幅度應該更大。
此外，上海住宅供應量也出現下跌。上海市重點區域樓市監控數據顯示，6月份的第二周(6月5日~6月11日)內，上海商品房新增供應量69.18萬平方米，比前一周下降了1.1%；其中商品住宅新增供應量為42.12萬平方米，比前一周下降0.7%。
易居中國房地產研究院的分析師認為，上海樓市的變動是九部門出臺的調控細則在地方所引起的反應。眼下，市場觀望氣氛再次積聚，部分自住性購房者開始推遲購房計劃，投資和投機性購房需求遭遏制，市場成交量萎縮，開發商推盤上市的熱度隨之減退。(新華社)
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