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本報記者 宋蕾 發自北京
“國六條”出臺后，中國房地產業繼續保持小幅上升勢頭。
國家統計局16日公布的數據顯示，自年初“國房景氣指數”出現拐點回升之后，5月“國房景氣指數”仍然保持回升的勢頭，但增幅并不大。今年5月份，“國房景氣指數”為
101.87，比4月份上升0.26點，比去年同月回落0.30點,,增幅比去年和2004年同期都要低。
在構成“國房景氣指數”的5個分類指數中，商品房空置面積分類指數比4月份上升2.43點,比去年同月回落6.73點。盡管如此，截至5月底，全國商品房空置面積還是有所下降，短期出現了抑制空置率的苗頭。3月至今，全國空置商品住宅面積逐漸減少了255萬平方米。截止到5月底，全國商品房空置面積為1.22億平方米，空置商品住宅6728萬平方米。據之前國家統計局公布的數據，第一季度全國商品房空置面積1.23億平方米，空置商品住宅6983萬平方米。
國家統計局有關人士在數據公布后接受媒體采訪時稱，一季度后，房地產一直是國家調控的重點領域，建設部連續出臺政策查處樓房虛假銷售情況，這一系列政策逐漸起效。
5月單月的數據中，除商品房空置面積指數上升之外，其余4項即房地產開發投資指數、本年資金來源指數、土地開發面積指數和房屋施工面積指數均有回落。
此外雖然“國房景氣指數”整體波動不大，但是“國內貸款”指數增幅居高不下。從年初開始房地產國內貸款增速較快，5月數據顯示房地產資金來源中國內貸款2188億元，增長42.9%；相比，企業自籌資金3252億元，增長25.7%；利用外資117億元，增長近4.7%。
清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵認為，央行17日出臺了上調存款準備金率的政策有一部分是針對房地產貸款的，將有利于減緩房地產價格的上漲。李稻葵表示，今年上半年貸款增加非常迅速，其中相當一部分是房地產貸款，因而促使監管采取政策抑制。
中科院宏觀經濟研究所研究院劉霞輝此前接受《第一財經日報》采訪時表示，房地產近期還會保持景氣，政府面臨兩方面的考慮，一是出臺政策抑制以房地產為主的地方投資沖動；二是又要保證房地產持續高速發展的局面。
雖然有觀點認為，政府的兩方面考慮使其調控手段的空間相對受限，劉霞輝卻表示，政府完全有能力和手段調控房地產，他認為目前經濟總盤仍然需要一個高位發展的房地產市場帶動，比如解決中低收入者的住房問題，市場也需要馬上投資較多小戶型的建造項目。
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