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□周迪
大連市政府網站日前發布了《大連市關于私人投資、購買商品房戶口遷入暫行辦法》，規定：市外人員及本市農業人口在主城區購買商品住宅，購房款80萬元以上；購買公建商品房，購房款100萬元以上的。或在大連經濟技術開發區等處購買商品住宅，購房款50萬元以上；購買公建商品房，購房款70萬元以上的。購房者本人、配偶及未婚子女戶口可以遷入。
眾所周知，購房入戶是一種政府用政策托市的行為。膽子大的做得往往 比較公開，膽小的則比較含蓄。比如，今年3月，杭州市房管局、公安局出臺了《外地人在杭購房入戶試點辦法》，開宗明義地提出：此舉是“為進一步吸引外地人來杭購房置業，推動房地產市場交易，促進房地產市場健康發展”，毫不掩飾政府以購房入戶托市的意圖。
在“國六條”出臺后，人們普遍擔心此次調控重蹈“國八條”覆轍，原因就在于地方政府與開發商在利益上存在著千絲萬縷的聯系，使得兩者很容易聯手抵制“國六條”。購房入戶，無疑是抵制“國八條”和今天的“國六條”的一項行之有效的利器，因為，城市戶口所包含的相關資源，在我們這個戶口壁壘森嚴的國家，依然有著強大的誘惑力。有人甚至不惜重金去求得一個戶口，如果通過買房即可實現這一夢想，那么，購房入戶自然比單純地買賣戶口更有吸引力。
也正因為這一點，購房入戶政策更容易拉高房價。原因如下：其一，含金量極高的戶口一旦與商品房捆綁在一起，無疑將拉高商品房的身價，提高本地商品房的競爭力。其二，在戶口的吸引下，隨著購房者的增多，需求也將增大，房價上漲乃是必然。其三，購房入戶政策具有強大的聚集財富的效應，它將吸引大批炒房人進入。比如，大連市規定，購買商品房人員辦理落戶手續后，其所購買的商品房3年內不得轉讓。這就意味著，商品房三年后即可轉讓，還白撿了一個大連市戶口，如此美事，焉能沒有吸引力？
購房入戶的作用還不僅限于此。購房入戶等于發出了一個明確的信號，即政府不希望房價下跌、不準許房價下跌。在“國六條”出臺后，各地觀望氣氛濃厚，購房入戶政策等于明確告訴買房人：如果現在不買，等外地人來了，這個價想買還不一定有！因而，購房入戶其實就是對國家宏觀調控政策的變相抵制，盡管它沒有明說政府要把房價抬上去，但在事實上起到了這樣的效果，而公眾對政府此舉背后所包含的目的，也都心知肚明。
值得警惕的是，在“國六條”出臺后，一些地方逆流而上，出臺新的購房入戶政策，顯得更為大膽。這種行為或許是在試探中央的反應，一旦購房入戶政策出臺后波瀾不驚，那么，其他地方可能馬上出臺類似的政策，最終將“國六條”架空。
在九部委出臺的“十五條”細則中，第一次出現了監察部的身影，人們普遍認為，此舉意味著將嚴厲問責違規者，彰顯了中央鐵腕調控房市的決心。購房入戶政策是與“國六條”精神背道而馳的，中央應堅決叫停，嚴厲問責！
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