|
中國瑞安房地產有限公司(Shui On Land Ltd.)暫時擱置了首次公開募股(IPO)計劃，充分體現出企業在全球股市普遍走軟的情況下不愿考慮上市的心理。以計劃的募股金額計，瑞安此次募股將是中國今年第二大IPO交易。
不到一個月前，中國銀行(Bank of China)在股市融資112億美元，成為6年來全球最大的一筆IPO。自此以后，伴隨著投資者對通貨膨脹壓力及央行加息的擔憂，全球股市連連
下挫。香港恒生指數自5月初以來下跌 8.4%，道瓊斯工業股票平均價格指數同期跌4.8%。
這給即將融資的企業帶來嚴峻考驗，各個領域的亞洲企業都感覺到了這一點。臺灣存儲芯片制造商茂德科技(ProMOS Technologies Inc.)周三宣布推遲發售總額3.22億美元的美國存托憑證。在那斯達克市場上市的中國戶外廣告運營商分眾傳媒(Focus Media Holding Ltd.)將后續的美國存托憑證后發售數量減少了三分之一。兩家香港地產信托投資公司也推遲了募股計劃。
瑞安房地產由香港地產大亨羅康瑞掌控，羅康瑞也是美國地產的積極投資者。瑞安表示，市場環境惡化是推遲發股的主要原因。市場此前預計本次募股金額將達9.83億美元，募股價將在預期區間的高端。該公司原本計劃周五定價，下周五在香港上市交易。
瑞安表示將盡快重新啟動募股計劃。該公司的上市計劃由德意志銀行(Deutsche Bank AG)、匯豐控股(HSBC Holdings PLC)和摩根大通(J.P. Morgan Chase & Co.)擔任全球協調人。
隨著股市下跌以及中國政府頻頻推出抑制房地產市場的舉措，投資者對購買新股越來越謹慎。據知情人士稱，即使在那些選擇認購的投資者中，仍有部分機構在最后時刻決定退出。
不過，并非所有投資者都這么猶豫。Standard Life Investments基金經理Agnes Deng就認購了瑞安的股票，她對該公司及中國房地產行業仍充滿信心。這波股市下跌是投資者從宏觀角度考慮的結果，Deng說。“人們對宏觀經濟感到擔憂；但具體到瑞安公司來說，它的狀況良好。”
瑞安房地產目前在中國大陸有6個進度不同的房地產項目，可供租賃和銷售的總建筑面積為683萬平方米。有3個項目在上海，包括地處市中心休閑娛樂區的新天地；另外3個項目分別位于重慶、武漢和杭州。
另據道瓊斯通訊社了解到的信息，瑞安的競爭對手世茂房地產(Shimao Property Holdings Ltd.)也計劃通過IPO融資4.79億至6.52億美元。為吸引投資者踴躍認購，該公司將以低于凈資產價值45%的價格募股。
Deng表示，既然瑞安的募股計劃被推遲，她將考慮購買世茂的股票。
(《華爾街日報》中文網絡版供稿并保留版權；未經許可，不得轉載摘編。)
| 
