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新政落實隱現松綁跡象 京城開發商身陷“冷熱”極地
商報訊 (記者 賀文) “不要只見樹木,不見森林，一說到90平方米以下的供應占到70%、首付3成、營業稅征收由2年變5年這些事情，反而把最根本的忘掉了。“國六條”中非常明確，房地產仍然是我們的重要支柱產業。”昨天上午在京舉行的“品牌地產和諧中國”主題論壇上，全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生說。作為房地產企業的主要協會之一，商會
的表態已與新政甫出時有了明顯變化。
針對開發商關注的焦點——套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重必須達到開發總量的70%以上。昨天聶梅生表示，“現在對套型面積有限制，還是源于我們國家土地資源有限。”但是在6月初9部委新政剛出臺時，聶梅生卻連連感慨對“90平方米以下”和70%兩條高壓線很困惑。
與這一微妙變化同時的是政府主管部門關于落實細則可能松動的各種“吹風”。建設部官員13日首次對外透露，新政中關于90平方米的供應量占70%的要求，是針對各地區的總量，而非指單個樓盤項目；北京相關主管部門也表示，北京未能達標的項目約600多個、規劃建筑面積達到2000萬平方米，一刀切勢必引起供應量減少，主管部門會“綜合考慮”。
“我們已經多多少少從和政府對接的部門中得到暗示，但公司還是不敢盲目樂觀。”一位不愿透露名字開發商表示。他說開發商現在的處境是“一半是海水，一半是火焰”，熱的一面是政策層面可能松動的輿論，冷的是公司依然保持高度緊張。
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