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本報訊(記者劉揚)由于地方實施細則尚未出臺，"國十五條"實施后開發商紛紛觀望，甚至要求住宅建筑設計師們停下手中的設計。記者昨天獲悉，"國十五條"中要求的占70%的戶型是套型建筑面積90平方米以下，而套型建筑面積不等于建筑面積，前者不包括陽臺和部分公攤，因此"國十五條"中提及的"90平方米"要比建筑面積90平方米大10-15平方米。
"國十五條"頒布之后，由于要求70%以上的戶型必須建成套型建筑面積90平方米以下
的中小戶型，開發商紛紛要求建筑設計師停下手中的設計任務，一來要按照政府要求把戶型改小，二來也要求設計師通過更加科學、合理的設計方案，來提高房屋的利用率和舒適度，三來也在琢磨變通的法子。
北京建筑設計研究院總設計師劉曉鐘正組織同事研究中小戶型最新戶型圖。"我們已經設計出了更實用的中小戶型，但由于北京市的實施細則尚未出臺，我們的戶型圖暫時還保密。"劉曉鐘說。
針對前段時間部分群眾對90平方米的戶型是不是過小產生的疑問，劉曉鐘告訴記者，"國十五條"中提及的90平方米是指"套型建筑面積"，"套型建筑面積"不同于通常所說的"建筑面積"，二者的區別在于前者的公攤面積僅包括電梯，不包括會所等，而且陽臺面積也不包含在內；而后者則都要包括在內。
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