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本報記者 郝倩 發自上海
借助地產商的網點進行布局正成為越來越多商業企業運用的拓展模式。
昨日，歐尚和百安居(B&Q)分別與世茂集團簽訂戰略合作協議，擁有進駐世茂集團所開發的大型商業項目的優先選擇權。但三方均表示，與大連萬達和沃爾瑪的“捆綁”不同，
類似的合作不具有排他性。
《第一財經日報》了解到，目前，三方的合作將首先從世茂集團在常熟、紹興、武漢、南京、哈爾濱、昆山開發的項目開始，由點帶面，以華東地區、沿海城市、省會城市為主要發展地區，并逐步在全國范圍內推進深入而全面的戰略合作關系。
“以后世茂開發的每一個大型商業地產項目，我們都可以信息共享，在考察確認之后開始參與項目開發前期的設計工作。”法國歐尚超市集團中國區總部發展公共關系高級經理鄭繼昌對記者表示。歐尚希望2010年在全國開出30家大型超市，目前僅開出了14家。該公司稱他們的直接競爭對手便是沃爾瑪和家樂福，前者已與大連萬達“捆綁”發展。
同時，此次與世茂展開合作的百安居(中國)置業發展有限公司是專門為百安居在中國發展負責選址、裝修、施工的公司。該公司置業執行副總裁錢云商認為，和房地產企業合作，可以快速在全國布店。而該公司在中國的發展計劃是在2010年全國開出100家店。
對此，世茂集團租務總監王振國對記者說，如果是與歐尚或者百安居同類的大型零售企業存在競爭，那么上述兩家具有優先選擇權。同時，為了更穩定地發展其商業零售業務，該集團正在全國“搜尋”更多的大型零售商作為戰略合作伙伴。百安居與歐尚只是第一筆單子。此后，還會陸續尋找餐飲和娛樂方面的合作方。
該集團預計從今年開始，到2010年之前會完成開發儲備面積400萬平方米，均為商業零售建筑面積。“完成這些項目開發之后，我們年租金可以達到20億元。”王振國稱。
百安居和歐尚都對記者表示，他們將選擇更多的開發商作為合作伙伴，以此整合資源，在一線、二線等大眾性開發城市，擴大地域輻射面，增加消費人流量，迅速鋪開銷售網絡。
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