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渣打5000萬美元投資世茂 花旗地產投資額計劃增9倍
本報訊 (記者 陳琰) 監管部門限制境外機構投資國內房地產市場的表態，并未讓對手卻步。記者昨天從渣打銀行了解到，渣打直接投資有限公司攜手摩根士丹利房地產投資基金，已向世茂房地產控股公司(以下簡稱“世茂”)投資5000萬美元。
渣打直接投資大中國區總裁陳凡表示，世茂是渣打在內地的第一個地產投資項目，不過這筆資金主要是用于世茂的股權投資。下一步，渣打將加大對品牌房地產公司旗下的具體房地產項目進行投資。
相比渣打認購內地地產公司股權的“溫和”做法，花旗集團房地產投資部首席投資策略師斯蒂芬·科爾在上海房地產會議期間則明確表示，2004年花旗在內地和港澳臺地區房地產市場投資額約為5000萬美元，而到2009年這個數字將會增加9倍以上。花旗除將購置寫字樓、零售以及工業地產外，還將在中國內地的二線城市投資住宅項目，因為那里的房價有更大的增長潛力。
經濟學家易憲容介紹說，目前外資進入國內房地產市場有兩種途徑：一是直接設立或參股房地產公司從事房地產開發與投資；二是外國基金或機構在境內購買房地產進行投資，獲得穩定收益。他認為，外資進入國內房地產會導致房價上漲結構惡化、吹大國內房地產市場泡沫，而房地產作為一個高利潤行業，政府完全有理由進行限制。
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