|
本報訊 (記者 李妍) 據悉，5月份廣州十區一手住宅成交均價為6097元/平方米，比4月份的6253元/平方米降了156元，降幅雖然不大但預示樓市觸頂回落的拐點可能已經出現；成交面積只有55.86萬平方米，降幅達到40.12%。而據媒體報道，番禺商品房成交量(含商場、寫字樓)由4月的22.56萬平方米，下降到5月的11.25萬平方米，降幅高達50%。這可能是近年來成交最少的黃金月，也是捂盤惜售的發展商遭遇滑鐵盧的黃金月。
昨天,廣州房地產市場研究人士韓世同在廣州國土房管局的網上看到了今年5月房地產市場分析報告。他表示,廣州市國土房管局發布的黃金月廣州樓市成交數據和信息,比以往提前了10多天，內容也比以往更加豐富、詳實，說明廣州國土房管部門在信息發布方面不斷改進和完善。
韓世同認為，成交量驟減應當跟三個因素有關：一是樓價高企；二是宏觀調控措施對人們心理預期的改變十分明顯；三是發展商惜售、捂盤，但這已經不再是主要原因�？偟膩碚f，廣州樓市將進入一個新的調整觀望期。在此期間樓價暫時不會出現太大的波動，可能出現小幅回落和有價無市的局面。
但也有人認為5月樓市成交量劇減與樓價過高沒有直接聯系，新政影響也還沒有那么快顯現，推測是與推貨量減少有關。
此外，記者昨天從陽光家緣網站看到的住宅信息顯示：今年1～5月，廣州市十區一手住宅成交36781套，均價為5902元/平方米，二手住宅成交29414套，均價3235元/平方米。其中越秀區的一手住宅成交均價全市最高，達到8094元/平方米。二手住宅的成交套數已經占到整個住宅成交總套數的44%。
| 
